Negozio in vendita a Villorba

Villorba - lc34 locale commerciale a reddito in posizione centrale

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I.

Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con prima scadenza prevista nel 2028, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile

Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori.
È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale con bagno interno.
Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile in modo diretto dal locale tramite una scala interna.

Il locale è impreziosito da quattro grandi vetrine ad arco, che garantiscono un'ottima visibilità.
Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a gas e aria condizionata.
A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela.

Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.

Il prezzo è disponibile su richiesta.

Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci!

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