Negozio in vendita a Villorba

Villorba - lc33 locale commerciale a reddito in posizione centrale

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I.

Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con prima scadenza prevista nel 2030, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile

Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori.
È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale, un bagno interno e un comodo ripostiglio.
Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile tramite le aree comuni condominiali.

Il locale è impreziosito da tre grandi vetrine ad arco, che garantiscono un'ottima visibilità.
Gli impianti includono un climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore e una caldaia dedicata al bollitore per l'acqua.
A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela.

Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.

Il prezzo è disponibile su richiesta.

Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci!

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