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Porzione di villa bifamiliare in una posizione privilegiata, a un passo dalla città, nella regione di Setti Funtani, località La Gruzzitta (San Simplicio).
La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è circondata da ampie zone pavimentate e dispone di un terreno di 1600 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.
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Disposizione degli Ambienti:
Piano Terra:
Ingresso: Ampio e regolare, si apre sulla sala principale.
Studio: Dotato di uscita sulla terrazza che affaccia sul retro della casa.
Bagno: Finestrato con doccia.
Zona Giorno: Situata pochi gradini sopra il piano terra, è molto luminosa grazie alle due porte finestre che danno accesso diretto al giardino.
Area Relax: Dotata di divani e camino, attualmente utilizzato con una stufa a pellet.
Sala Pranzo e Cucina: In muratura a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale.
Piano Superiore:
Camera da Letto Matrimoniale: Con terrazzo privato.
Due Camerette: Una delle quali con terrazzo.
Bagno: Finestrato, completo di vasca.
Piano Inferiore:
Seconda Zona Giorno con cucina in muratura, stufa a pellet, bagno/lavanderia.
Dependance:
Inclusa nella proprietà, una dependance di 73 mq in open space con bagno finestrato, ideale per ospiti o come studio indipendente.
Caratteristiche Tecniche:
Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, supportato da due stufe a pellet e condizionatori presenti in tutti gli ambienti.
Pozzo esclusivo e riserva idrica di 3000 litri.
Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con ampi spazi esterni e una disposizione interna ben organizzata, a breve distanza dalla città ma immersa in un contesto tranquillo e riservato.
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