Villa in vendita a Luni via Caffaggiola

Rif.2660 nostra esclusiva, luni, casa semindipendente, terratetto, autorimessa, giardino, cantina
In posiaione defilata e residenziale ricercata, abitazione semindipendente (meta' di bifamiliare) libera su 3 lati.

Per chi e' questa casa?
Si dice che il contesto sia la cosa piu' importante poichè gli interni si modificano a piacere, gli esterni e, soprattutto, la collocazione no.
Questa è esattamente questa situazione; con una bella rinfrescata interna la casa sarà inserita in un contesto bello e soleggiato vicino a servizi e mezzi pubblici.

Specifiche per chi ha difficolta' motorie
La casa ha varie barriere architettoniche percio' o si equipaggia con i giusti dispositivi per il superamento delle attuali scale, o vi si deve rinunciare.

Metratura e distribuzione!00 mq abbondanti la casa suddivisa in piano terra-rialzato e piano primo.
Netta la divisione notte-giorno, ogni funzione ha il proprio livello.
Prima il piano della zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile di dimensioni contenute e salotto molto ampio.
Quindi il piano della zona notte, sopraelevato rispetto al precedente, e composto da due belle camere e un bagno finestrato, oltre a ripostiglio.
A corredo, al piano terra, un grandissimo box di una quarantina di mq con uscita sia sulla facciata principale a sud-ovest, che sulla facciata secondaria a nord-est.
A questo livello è presente un secondo bagno.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ).

Videotour
In produzione...

Finiture e impiantistica
Tutte datate ma funzionanti

I punti di forza
Contesto
Esposizione
Giardino
Autorimessa
Buon gusto
A misura d'uomo
Vicina a servizi
Vicina a mezzi pubblici
Vicina al mare

Distanza dal mare
Circa 4 km

Servizi e mezzi pubblici
Vicinissimi

Distanza Stazione Ferroviaria:
Circa 6 km

Distanza Casello autoradale:
Circa 6 km

Le nostre impressioni - suggerimenti
Il contesto è molto gradevole e curato.
Esternamente la villetta è un taglio signorile (in vendita è la meta' della bifamiliare)
Pur essendo su tre livelli totali ( che poi sarebbero mezzi livelli poichè sfalsati tra loro) il taglio appare orizzontale (piu' larga che alta)
Ben tenuta e ben abitata nell'altra porzione, espone perlopi' a sud, sfruttando il sole tutto il giorno.
Le stanze di taglio squadrato, sono facilmente arredabili con mobilio standard (nessun costo su misura)
Perfetta per 3-4 persone con grande locale al piano piu' basso, da sfruttare a piacimento (studio? palestra? locale hobby? rifugio motocicli?)
Per gli amanti del convivio...grande taverna (fornita di bagno).
Di qui potrete uscire all'esterno sul retro (quando cercherete il refrigerio dal caldo afoso) o sul davanti (quando vorrete assopirvi al caldo sole primaverile)

L’indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l’immobile si trova comunque nel quartiere indicato l’approssimazione infatti è minima.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi in La Spezia e a Sarzana in Cittadella
Tel

In sintesi
Egregia soluzione di taglio signorile da rinfrescare internamente ma degna di nota (vi dara' grandi soddisfazioni!).