Rustico in vendita a Montepulciano

Immobile e posizione
Il casolare in vendita è situato nelle vicinanze di Montepulciano, si trova in posizione collinare contornato da boschi di querce e castagni, con vista sulla Valdichiana e sul centro storico.
La proprietà in vendita si compone di due fabbricati, uno principale e un annesso.

Si arriva all'immobile in vendita attraverso un tratto di strada bianca.

Interni
Il casale in vendita misura 240mq e ha una scala esterna e loggia da cui si accede al piano primo, abitabile e ristrutturato, che è composto da soggiorno, grande cucina con ripostiglio, corridoio, due camere matrimoniali e un bagno.
Il piano terra del fabbricato principale, invece, attualmente è da ristrutturare ed è composto da sgomberi e locali deposito, con attiguo un locale di ulteriori 40mq.

L'annesso misura circa 70mq ed è al momento destinato a garage, centrale termica, forno; esso potrebbe essere ampliato del 15%, secondo le normative vigenti.

Esterno
La proprietà in vendita è circondata da un ameno giardino, un resede pianeggiante di circa 5000mq con una quercia imponente.
Non ci sono vincoli paesaggistici, quindi è possibile realizzare una piscina, previo necessaria pratica edilizia.
Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno.
Gli unici confinanti sono gli attuali proprietari, che gestiscono la loro azienda agricola biologica, con coltivazioni di fieno.

Distanze
Distanza dai servizi: 8km
Strada bianca: 500mt
Distanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena

Utenze
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato (pozzo, acquedotto)
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g