Rustico in vendita a Montepulciano

Immobile e posizione
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, borgo medievale in collina, si trova questo splendido casale in vendita con vista ravvicinata sul tempio di San Biagio.

Montepulciano è un paese situato in Toscana e immerso tra i vigneti, rinomato per il vino Nobile di Montepulciano, uno dei migliori rossi toscani.

L'immobile in vendita è situato in una posizione strategica con 5 ettari di terreno: poco distante dal centro storico e vicino ai servizi, consente agilmente di spostarsi a piedi.

La vista dalla proprietà in vendita è totalmente panoramica sulle due valli circostanti, Valdichiana e Val d'Orcia. Si presenta nel tipico stile rustico toscano.

Si accede al casale in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Una vetrata e una bella scalinata in pietra conducono all'interno dell'immobile.
Fanno parte della proprietà anche i locali lavanderia e il garage.

Interni
Il casale in vendita si estende per 340mq ed è stato realizzando nello stile tipico del territorio, con elementi caratteristici come le travi a vista e la facciata in mattoncini.
Sono poi state aggiunte finiture più moderne che rendono gli interni eleganti e raffinati.

L'immobile in vendita è disposto su 3 livelli:
- piano terra con doppio salone e camino, cucina, zona lavanderia, garage accessibile sia internamente che esternamente
- secondo piano, a cui si accede tramite un secondo ingresso, con ampio salone, 2 camere matrimoniali (una con bagno en-suite), cabina armadio e un secondo bagno
- terzo piano con bagno e camera matrimoniale con vista panoramica sul tempio di San Biagio.

Il secondo ed il terzo piano sono interamente, ad eccezione dei bagni, pavimentati in parquet.
La dependance, ristrutturata di recente con un tocco più moderno, ospita una camera, un salotto e bagno con doccia.

Esterno
Il casale in vendita dispone di 5 ettari di terreno con oliveto, vigneto e residuo a seminativo, dove troviamo anche la dependance di 37mq, adibita a bilocale.

Al momento non c'è la piscina, ma è possibile realizzarla.
Infine c'è un ampio spazio adibito a garage di circa 35mq.

Distanze
Distanza dai servizi: 3km
Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
Data la vicinanza al centro di Montepulciano e ai principali servizi, il casale in vendita può essere utilizzato sia come lussuosa residenza privata che convertito in una struttura ricettiva. Classe Energetica: g