Rustico in vendita a Pienza

Immobile e posizione
Agriturismo ben avviato in vendita nel cuore della Val d'Orcia, l'azienda lavora nel mercato degli affitti turistici dal oltre 18 anni, offre una calda accoglienza ai propri ospiti che possono apprezzare in questa zona uno stile di vita lento e autentico.

La proprietà in vendita è situata in un terreno di circa 6 ettari, ai piedi della famosa e rigogliosa cittadina di Pienza, perla del rinascimento, raggiungibile in 5 minuti di auto. L'immobile in vendita è stato restaurato nel 2004.

Il giardino è adornato da olivi cipressi e siepi fiorite dove è possibile rilassarsi e passeggiare ammirando un paesaggio unico con Pienza tra le colline sullo sfondo.
Si arriva all'immobile dopo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni.
La posizione è dominante panoramica.

Interni
Il casale principale in vendita ha una superficie di circa 650 metri quadri ed è suddiviso in 6 camere e 4 appartamenti, tutti restaurati nel 2004.

Gli appartamenti hanno tutti un ingresso autonomo e uno spazio vivibile per l'esterno, composti da una o 2 camere da letto e area living con cucina.
Le camere, tutte con bagno, hanno un piccolo terrazzo dal quale si gode di una bella vista sulla campagna.
Tutti gli alloggi hanno riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Nel restauro si sono mantenute tutte le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani di campagna, con dettagli in pietra e mattoni, archi e volte. L'arredamento mantiene lo stesso gusto semplice e tradizionale e riporta ad un'atmosfera di altri tempi godendo di tutti i comfort attuali.

Un altro edificio di circa 170mq ospita l'area benessere con una piscina coperta di 8x3,5, per goderne durante tutti i mesi dell'anno, una bella ed ampia vetrata lascia correre lo sguardo su tutto il panorama circostante direttamente dalla vasca.

Esterno
Oltre alla piscina è presente un'ampia area relax con spogliatoi, bagni, docce e un bellissimo giardino.
Vi sono inoltre altri vani tecnici, magazzini, fienile che possono essere convertiti in seguito a ristrutturazione in spazi abitabili.

A completare la proprietà in vendita ci sono: un ampio parcheggio, una cisterna per raccolta delle acque per l'irrigazione del giardino con impianto automatico, 6ha di terreno.

C'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno e costruire un'altra piscina esterna.

Distanze
Distanza dai servizi: 2km
Strada bianca: 2km
Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa
Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano.

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (gpl)
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
Date le caratteristiche, questa proprietà è adatta a chi vuole investire in un'attività ricettiva/ristorativa, a chi vuole coniugare residenza e lavoro, o a chi vuole avere la sua splendida seconda casa in uno dei contesti più belli del mondo. Classe Energetica: g epi: 200 kwh/m2 anno