Rustico in vendita a Pienza

Immobile e posizione
Al centro della Val d'Orcia, Area Patrimonio dell'Umanità Unesco, tra Pienza e Montepulciano, è situato questo magnifico casale in vendita.

Pienza è un piccolo borgo nel sud della Toscana, nella famosa Val d'Orcia, ampiamente conosciuto come la città "ideale" del Rinascimento, perché è stata progettata per incarnare i principi e la filosofia dell'età classica e del grande Rinascimento italiano.

La proprietà in vendita è composta da:
- casale principale,
- dependance,
- piscina
- terreno circostante di circa 2,5 ettari.

La posizione è dominante panoramica con vista sulla splendida campagna toscana. Per accedere all'immobile in vendita va percorso un tratto di strada bianca in ottime condizioni, per circa 2,5 km.

Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano come vuole la tradizione del territorio: è in ottime condizioni poiché è stato ristrutturato di recente.

Interni
Il casale principale in vendita è stato finemente ristrutturato: ha una superficie di circa mq. 250 e si estende su 2 livelli.
Al piano terreno ci sono:
- un ampio soggiorno,
- zona pranzo
- ampia cucina,
- dispensa,
- bagno,
- lavanderia
- centrale termica.

Al piano primo sono presenti:
- camera padronale
- cabina armadio
- bagno
- 2 camere (una con loggia panoramica)
- un altro bagno.

La dependance si sviluppa su circa mq. 80 ed è stata perfettamente restaurata.
Si compone di:
- grande cucina/pranzo,
- studio,
- camera con ampio pergolato,
- bagno.

Gli interni hanno le caratteristiche peculiari del territorio: soffitti con mattoni e travi a vista e volte.
Esterno
Completa la proprietà in vendita un terreno di circa 2,5 ettari, con oliveto e seminativo.
La splendida piscina di mt 12x6 è a pochi passi dal casale in vendita e ha a disposizione un solarium pavimentato.
È infine presente un parcheggio privato coperto.

Distanze
Distanza dai servizi: 2km
Strada bianca: 2,5km
Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa
Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano.

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: b epi: 57,65 kwh/m2 anno