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Toscana Houses Real Estate Network
Montepulciano Via di Gracciano nel Corso, 85 53045 - Montepulciano
Immobile e posizione
Ai margini di un delizioso borgo a 8 minuti da Pienza, al centro della Val d'Orcia, si trova questa bellissima proprietà in vendita.
La proprietà in vendita si compone di casale, dependance e un altro fabbricato.
La proprietà in vendita gode di una meravigliosa vista sulla campagna intorno, circondata da colline puntellate da cipressi e oliveti, distese di campi di grano e girasoli.
Il fabbricato in vendita nasce come residenza contadina, ma ha mantenuto inalterate tutte le caratteristiche costruttive della casa di campagna toscana come corte, loggiati con grandi arcate, travi in legno, pavimenti in cotto e mura in pietra.
Il giardino è di circa 2 ettari, completamente recintato, con laghetto e bella piscina panoramica con affaccio su Pienza. Ci sono poi ulteriori 4 ettari di terreno.
Il casale è facilmente raggiungibile dalla strada principale, attraverso un breve viale di strada bianca.
Interni
Il casale principale di cui si compone la proprietà in vendita è in pietra, con superficie di circa mq. 350 e include un bel porticato.
Il casale è composto al Piano Terra da porticato, ingresso, studio, ampio salone con caminetto, cucina, dispensa e bagno con doccia; al Piano Primo troviamo un grande salone con focolare, 4 camere matrimoniali e 2 bagni, dal soggiorno poi si accede ad una terrazza (circa mq. 30) con veduta super panoramica su Pienza e la Val d'Orcia.
La dependance invece misura mq. 200 circa ed è composta da 2 camere, 2 bagni, salone con caminetto e cucina.
Esterno
L'altro fabbricato, con superficie di circa mq. 300, è attualmente adibito a rimessa/magazzino, ma è possibile anche trasformarlo in abitazione.
La casa è circondata da un bellissimo parco di 6 ettari con piscine panoramica, il giardino è decorato da piante aromatiche, rose e olive. C'è poi un delizioso laghetto.
È possibile acquistare ulteriori 3 ettari di terreno.
Distanze
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 82km da Perugia, 136km da Firenze, 196km da Pisa
Distanze dalla prime città: 8km da Montepulciano, 10km da Pienza, 61km da Siena
Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (gpl)
Acqua: collegato (Acquedotto)
Energia elettrica: disponibile
Potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come una stupenda residenza privata oppure affittata come casa vacanza. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
