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Villa in vendita a Castelnuovo di Porto via monte d'arca

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349.000 €
60852632
Castelnuovo di Porto, Via monte d'arca
350 m² 6 locali
349.000 € 60852632
Descrizione

Nella campagna di Castelnuovo di porto(rm), a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 350 mq con terreno di 20.570 mq recintato con rete e pali di cemento.
La proprietà si trova in Via Monte d’Arca, con accesso da Via Flaminia, si raggiunge facilmente percorrendo circa 200 metri di strada sterrata.
La villa si sviluppa su due livelli; il piano terra che rappresenta la parte abitativa ha una metratura totale di circa 185 mq ed è composto da: salone di 60mq con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo, studio e bagno con doccia.
Il piano seminterrato, collegato internamente da scala ma accessibile anche dall’esterno con accesso indipendente, è composto da 80 mq di garage (C6) attualmente adibito a taverna con camino, angolo cottura e wc e 70 mq di locali magazzino(C2) con bagno e locale lavanderia.
Punti di forza dell’immobile, che lo rendono unico nel suo genere sono la luminosità e la vista panoramica sul Parco di Veio.
Completa la proprietà piscina con sauna e vasca idromassaggio, forno a legna, barbecue e rimessa attrezzi agricoli di 30 mq.
L’immobile è stato edificato nel 1978, la struttura è rifinita in cortina e scorza di travertino. Tutte le rifiniture e gli impianti sono risalenti all’anno di costruzione.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro così come porte interne e portone d ‘accesso. Presente fossa biologica e l’acqua è diretta. Presente pozzo esterno e sistema d’allarme.
L’impianto di riscaldamento è a gasolio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
La proprietà dista circa 5 km dal casello di Castelnuovo di porto e 1,5 km dalla stazione ferroviaria con tratta roma-civita castellana-viterbo.
Questa struttura è adatta per chi sogna di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città, dove potersi rilassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Castelnuovo di Porto
Indirizzo:
Via monte d'arca
Codice annuncio:
TC61882497
Riferimento:
60852632
Prezzo:
349.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
3
Classe energetica:
G 232,63 kWh/m2 anno
Mappa
Castelnuovo di Porto - Via monte d'arca
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