Villa in vendita ad Ariccia via dei Nocchienti

Opportunità unica come abitazione o investimento di successo

Immersa nella tranquilla campagna tra Albano Laziale e Cecchina, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare di 400 mq complessivi, con un giardino di 3000 mq. Situata in Via Nocchienti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e versatilità, a pochi minuti dai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la sua capacità di ospitare più nuclei familiari grazie alla sua suddivisione in quattro unità abitative indipendenti, ma contigue. Al piano inferiore troviamo due appartamenti di 60 mq ciascuno, con accesso diretto al giardino privato, ognuno composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Al piano terra, un appartamento di 120 mq, ristrutturato nel 2021, accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che offrono una vista incantevole sul verde circostante. Al piano superiore, un ulteriore appartamento di 90 mq, dotato di un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo abitabile di 15 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà un ampio garage di 45 mq, utilizzabile anche come cantina, e uno spazio esterno dedicato a 3 posti auto. La villa è circondata da un giardino, che offre una grande libertà di movimento e numerose possibilità di personalizzazione.

La villa si trova in una posizione strategica: in un contesto residenziale e tranquillo, ma vicino a servizi come scuole, negozi e alla stazione ferroviaria. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili. La proprietà ha due ingressi separati, uno da Via Nocchienti e uno da Via del Melograno, che consentono di suddividerla in più unità abitative. Questo la rende ideale sia come residenza unica che come investimento per famiglie che vogliono vivere vicine ma indipendenti, o per creare unità locabili e generare reddito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali