Villa Bifamiliare in vendita ad Ariccia via Ginestreto

Esclusiva proprietà immersa nella natura

Nel cuore del Parco dei Castelli Romani, in una posizione privilegiata che garantisce riservatezza assoluta, proponiamo in esclusiva la vendita di una meravigliosa tenuta di lusso immersa in un parco privato di circa 2 ettari.
La tenuta è caratterizzata da un ampio parco curato, piscina con spogliatoi, ampie zone verdi e confini con alberi ad alto fusto, oltre 200 ulivi, piante ornamentali e un incantevole bosco di bamboo che conferisce un'atmosfera suggestiva e naturale.

Questa proprietà esclusiva si compone di un elegante complesso residenziale che include diversi edifici. La villa padronale è caratterizzata da ampi spazi, con una metratura di 240 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composta da un raffinato salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, una stanza di servizio e un bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto spaziose, una con cabina armadio e una con accesso diretto al terrazzo. L'immobile è arricchito da finiture di pregio e da impianti tecnologici avanzati, tra cui una pompa di calore e un impianto fotovoltaico. Il secondo fabbricato, recentemente ristrutturato, si sviluppa anch'esso su due piani. Al piano terra, un soggiorno con angolo cottura in stile industrial, una camera matrimoniale e un bagno offrono un ambiente moderno e accogliente. Al piano superiore, la mansarda è rifinita con parquet e ampie vetrate panoramiche sul verde, ospita un open space, uno studio e un bagno di servizio. Questi due fabbricati sono collegati da un elegante porticato che funge da giardino d'inverno riscaldato con stufa a pellet, offrendo al contempo un'area perfetta per il relax e il tempo libero. Il terzo fabbricato è una casa indipendente di 90 mq su un unico livello, con salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il quarto è uno studio sanitario di 90 mq, con ingresso separato, che può essere trasformato facilmente in un alloggio o spazio commerciale. Inoltre, c'è un garage di 42 mq.

Ideale per famiglie con più nuclei, professionisti che necessitano di uno studio, o attività come case di cura, è situata nel parco regionale dei Castelli Romani, ben collegata a Roma tramite Via Appia e Via Nettunense.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali