Villa in vendita a Modica sp43 s.n.c.

Isulahome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare propone in vendita a Modica, in contesto signorile a 1 km dai principali servizi, villa moderna di 200 mq. Su tre livelli con garage e locale sgombero al piano interrato, abitazione a piano terra di 120 mq. Con giardino circostante, e piano mansardato di 30 mq. Con terrazzino privato.

L'immobile, costruito a metà degli anni '90, è stato in parte ristrutturato nel 2010 e ampliato, con l'inserimento a piano terra di un ambiente living in stile di circa 35 mq. Con copertura in legno a vista, ampi finestroni orizzontali con vista sul giardino e cucinino in muratura con porta d'accesso alla veranda esterna sul retro.

Sempre al piano terra, la porzione originaria della casa è costituita da un ampio ingresso / soggiorno con collegamento interno al piano seminterrato e al piano mansardato per mezzo di scale in muratura, mentre un disimpegno collega alla zona notte costituita da due camere da letto ampie e un bagno. Tutti gli ambienti hanno aperture finestrate o porte finestre sul balcone perimetrale, molto ampio e con un ottima illuminazione per tutto l'arco del giorno.

Al piano mansardato altri due ambienti collegati tra loro, la camera patronale e la relativa cabina armadio con un piccolo bagno di servizio. All'esterno un terrazzo con affaccio a sud/est con pergola in legno e copertura a vele.

Il piano interrato ha una superficie complessiva di 80 mq. Circa. Un'intercapedine larga due metri gira intorno a 3 lati e mantiene gli ambienti asciutti e privi di umidità. Possibilità di sfruttare parte della superficie per realizzare una cantina o taverna.

All'esterno, zona d'accesso pavimentata con collegamento carrabile al piano interrato e ampio spazio di manovra. Impianto di scarico delle acque meteoriche in eccesso diretto in cava. Giardino con alberi di carrubo, pini e siepi alte per godere di una maggiore privacy. Frutteto con accesso di servizio, molto curato con impianto di irrigazione e pozzo trivellato con regolare autorizzazione.

L'immobile è abitabile, impianto di riscaldamento autonomo a gpl, infissi e persiane esterne buono stato, camino a legna nel living e condizionatori, Interventi da considerare sono una rimodulazione degli spazi interni e ad un restyling complessivo.