Villa in vendita a Modica via Passo Gatta

Isulahome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica, in zona rurale a ridosso della città vecchia, circondata dal verde della cava, "Casa Nemo", villino rurale totalmente ristrutturato e ampliato nel 2010, di 188 mq. Su due livelli con terrazze, verande, garage e giardino.

L'immobile ha un accesso privato dalla strada principale,  cancello in ferro battuto e viale d'ingresso in discesa che giunge fino al livello garage, qui trovano spazio due ambienti principali, uno adibito in parte a locale tecnico e in parte a posto auto, l'altro, rettangolare non rifinito ma utilizzabile come ambiente a servizio del giardino.

Una scalinata curva in pietra locale, porta al piano sovrastante dove si trova l'abitazione principale. Qui troviamo un grande terrazzo quadrato, sul quale si aprono il portone d'ingresso e la grande vetrata scorrevole dell'ambiente cucina.

Ingresso sul living,  costituito da un'unico ambiente a doppia altezza con camino, grande parete finestrata sul lato lungo, e doppie aperture simmetriche sul lato corto. Dal living, un corridoio collega da un lato all'ambiente cucina, arredato artigianalmente, con grande isola e piano cottura e parete attrezzata sul retro, sul retro un'ulteriore ambiente è adibito a dispensa e lavanderia, sull'altro lato il corridoio porta alla zona notte,  composta da due spaziose camere da letto e due bagni, entrambi molto curati nei dettagli e con spaziose cabine doccia.

Esternamente, oltre ad una grande veranda sul retro,  è presente un'ulteriore ambiente adibito a cucina, con forno originale in pietra e lungo piano cottura/lavoro.   

La proprietà è circondata su tutti i lati da ballatoi esterni e lastricati solari in cotto siciliano, il giardino di 1000 mq. Circa,  che circonda su tre lati la casa è impostato a terrazzamenti, con muretti a secco in pietra locale. Sullo stesso sono presenti alberi ulivi, carrubi e piccoli alberelli da frutto.

Molto curato il sistema edificio, con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti,  infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, impianto solare termico da 200 L per la produzione di acqua calda, trivella, caldaia a biomassa e termosifoni in ghisa.