Rustico in vendita a Modica via Passo Gatta s.n.c.

Immerso nella tranquillità della campagna iblea, a ridosso della città vecchia, proponiamo in vendita un piccolo caseggiato rurale. Questa proprietà offre una bellissima vista sulla cava sottostante e sulla città vecchia, creando una piccola oasi di pace perfetta per chi cerca serenità e contatto con la natura. Con una superficie totale di 150 mq e un terreno di 10.000 mq ricco di alberi di carrubo, ulivo e fico d'india, questa casa rappresenta un investimento sicuro sia in chiave residenziale che in chiave turistico ricettiva.

Le case in pietra, costruite nel 1940, conservano tutti gli elementi tipici della ruralità delle zone iblee, così come il terreno circostante, a terrazzamenti con i caratteristici muri di contenimento in pietra a secco. La superficie commerciale è di 94 mq, mentre quella calpestabile è di 81 mq. L'immobile si sviluppa su un unico piano e comprende 2 locali e 1 bagno. Sebbene necessiti di ristrutturazione, l'accesso carrabile e i principali servizi sono già realizzati.

La zona è servita da elettricità e fognatura, garantendo tutti i comfort necessari. L'orientamento sud-est assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni angolo della casa accogliente e caldo. Il giardino privato è il luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.

Non perdere l'opportunità di trasformare questo gioiello rurale nella tua casa dei sogni o in un affascinante rifugio turistico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!