Rustico in vendita a Modica contrada Torre Rodosta, 223

**Masseria in Vendita a Modica - Contrada Torre Rodosta**

Situato nella tranquilla e affascinante contrada Torre Rodosta a Modica, questo masseria offre un'incredibile opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo e lavorativo. Con una superficie commerciale di 300 mq e una superficie calpestabile di 280 mq, l’immobile è composto da ben 8 locali e dispone di 2 bagni.

Il caseggiato rurale, costruito nel 1950 e da ristrutturare, è suddiviso in due parti: una zona abitativa di circa 139 mq adibita a civile abitazione e un ampio locale artigianale di circa 140 mq. Perfetto per chi ha bisogno di spazio per un'attività artigianale o per chi sogna di creare un ambiente multifunzionale.

Il terreno di pertinenza, estendendosi su circa 1500 mq, offre ampie possibilità per sviluppi futuri o semplicemente per godere di uno spazio esterno immerso nella natura. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il potenziale di questo masseria è straordinario, permettendo di creare un angolo di paradiso personalizzato.

L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo luminosità e comfort in ogni stagione. Pure in mancanza di un sistema di riscaldamento attualmente, è una tela bianca pronta ad accogliere le idee più innovative e le soluzioni di design più contemporanee.

Inoltre, con una classe energetica G, è un'opportunità per chi è interessato a investire in miglioramenti energetici per elevare il livello di efficienza e sostenibilità della proprietà. Non perdere questa rara occasione di possedere un pezzo autentico di Sicilia, con tutta la possibilità di trasformarlo nello spazio dei tuoi sogni. Contattaci oggi per maggiori dettagli e per prenotare una visita.