Villa in vendita a Pesaro strada di San Germano

Villa Unifamiliare a Tavullia insistente su un lotto di 1.100 mq. Situata a 3 km dal casello dell'autostrada di Pesaro, a 9 km dal centro di Pesaro e da Cattolica. Superficie calpestabile di 170 mq. Più 50 mq. Ad uso garage, veranda e servizi. La Villa sviluppa su due piani al piano terra: Ingresso su soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, palestra ed accesso diretto sulla piscina di 4x8 mt. Con copertura. La piscina viene utilizzata da aprile ad ottobre. Piano Primo con ingresso indipendente, ma anche comunicante con il piano terra, si compone di veranda con vista sulle belle colline pesaresi, soggiorno, cucina abitabile e separata, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca idromassaggio, 1 bagnetto di servizio. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico con scambio sul posto, con produzione di circa 2.600 kW all'anno retribuiti da gse metà a 44 centesimi e metà a 32 centesimi. Solare termico, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico su tutti i vani. Termo camino al piano terra collegato con caldaia per riscaldamento tutto l'immobile. Al Piano primo camino ad aria termo ventilato stufa pellet in veranda. Ampio parcheggio esterno, giardino di circa 800 mq. Con piante di ulivo, frutteto e due pozzi. L'immobile è stato edificato nel 1976 ma completamente ristrutturato nel 1993, con manutenzione tutti gli anni. Il tetto è stato rifatto 4 anni fa, con zinco di titanio. Classe Energetica d. Infissi in alluminio con zanzariere.