Casale in vendita a Gubbio

Avvolta nel verde della campagna umbra, con grandi scorci sulle vallate limitrofe, la proprietà si trova nel comune di Gubbio. Si tratta di un tipico casale umbro con due annessi e ampio terreno di proprietà. E' suddiviso in due piani ed affiancato a locali rustici dove ricavare ulteriori unità abitative. La proprietà è strategicamente posizionata nel territorio di Gubbio, a soli 10 minuti da Umbertide e 30 da Perugia. Il casale viene venduto allo stato attuale dei lavori.
E' stata avviata un'azienda agricola biologica di grano e girasole.
Avvolta nel verde della campagna umbra, con grandi scorci sulle vallate limitrofe, la proprietà si trova nel comune di Gubbio. Il casale è in tipica pietra con sapore rurale ed ha vari annessi oltre che 2 dependance per ulteriori locali o appartamenti abitativi. Il casale principale è suddiviso in due piani, uniti internamente. Il primo piano, raggiungibile anche tramite la scala esterna presenta subito un importante ingresso dal caratteristico muro in pietra e camino a vista, ampio salone con antico arco a mattoni, cucina e locali dispensa. Sempre al piano due stanze e bagni. Tramite una scala interna si giunge al piano terra con ulteriori stanze da letto, una grande taverna ed ulteriori bagni. Il casale principale è affiancato a locali rustici dove ricavare due dependance e ulteriori locali abitativi indipendenti. Il tutto è circondato da un ampio terreno di 40 ettari con zone a seminativo arborato e a pascolo oltre ad ampio bosco. Avvolto nella natura incontaminata Casale di Campo rappresenta un'oasi di pace e tranquillità non lontana dai servizi nella vicina Umbertide e Gubbio. Facilmente raggiungibile, appartato ma non isolato in quanto vicino vi sono diversi agriturismi molto conosciuti in zona. Il casale viene venduto allo stato attuale dei lavori. E' stata avviata un'azienda agricola biologica di grano e girasole nei 15 ettari di seminativo.
Stato e rifiniture
Il casale principale, oggetto di recentissima ristrutturazione al grezzo mancano impianti, porte e finestre, pavimenti. I due annessi indipendenti necessitano invece di completa ristrutturazione.

Servizi e utenze
La proprietà ha un pozzo alimentato da una sorgente, e l'allaccio all'energia elettrica.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è l'ideale per vivere a pieno la campagna con tranquillità e può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Grazie al terreno può facilmente diventare una azienda agricola anche a carattere familiare o una vera e propria struttura ricettiva.
Ubicazione
Nel comune di Gubbio a pochi km dall'uscita dell'E45 e da Umbertide.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).