Casale in vendita a Gubbio strada Provinciale di Montelovesco

Azienda agrituristica composta da circa 40 ettari di terreno collinare per la maggior parte destinato a bosco con all’interno alcuni fabbricati posizionati sul crinale di una collina a 630 metri slm con vista spettacolare sul paesaggio umbro a cavallo fra le città di Gubbio ed Umbertide, con piscina e campo da tennis. La strada che dalla valle sale per raggiungere la proprietà, è caratterizzata da casali colonici recentemente ristrutturati che danno un piacevole aspetto all’intera zona.

Il primo fabbricato che si incontra entrando nella proprietà è un casale di due piani che è stato ristrutturato una trentina di anni fa suddiviso in quattro appartamenti fra loro collegati, per una superficie totale mq 390 circa. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati di recente. Nell’insieme sono state usate delle buone finiture cercando di mantenere uno stile rustico tipico dei casolari della zona, anche se si è cercato di dare un tocco di modernità ai due appartamenti ristrutturati da poco, che però non guasta nel contesto.

Ad una certa distanza dal casale, si trovano la piscina e due fabbricati di un solo piano suddivisi in appartamenti per gli ospiti dell’agriturismo, e più lontano un campo da tennis. Uno dei fabbricati è stato ristrutturato diversi anni fa, misura circa mq. 110 ed è suddiviso in due appartamenti ciascuno con zona giorno e due camere da letto, uno con un bagno e l’altro con due bagni. Hanno pavimenti in monocottura, solai piani in laterocemento e le pareti esterne sono intonacata. Sui due lati lunghi del fabbricato ci sono dei portici. L’altro fabbricato è stato ristrutturato di recente e si è cercato di utilizzare materiali originali tipici delle vecchie case umbre, i pavimenti sono di pianelle di cotto, i soli sono di legno e pianelle, le pareti esterne sono di pietra faccia a vista filettate con rinzaffo storico. Misura circa mq. 170 di cui mq. 110 è suddiviso in tre appartamenti di tre diverse metrature e distribuzione interna, i restanti mq. 60 sono adibiti a rimessa.

Il terreno che circonda gli immobili è abbastanza pianeggiante, mentre il restante terreno è quasi tutto adibito a bosco.