Accedi
Accedi
Lotto n.24
Piena proprietà di un appartamento sito in Palermo nella via Perpignano n.39 p.2 a sx. Superficie commerciale complessiva mq 128. Identificato al n.C.E.U. Di Palermo al fg. 53 p.Lla 3465 sub 23 (ex p.Lla 683 sub 23) categoria a/3.
Il fabbricato ove ricade l'immobile oggetto di valutazione si trova a Palermo, via Perpignano dal n.15 al n. 43. L'accesso al fabbricato avviene oltrepassando il portone in legno di cui al civico 39 della via Perpignano. L'immobile, all'atto del sopralluogo risultava occupato.
Descrizione:
Oltrepassando la porta in legno a sinistra del pianerottolo di arrivo si accede in un primo vano con controsoffitto a volta ove attestano tre porte. La portafinestra a sinistra consente l'accesso alla terrazza attestante su via Perpignano, sulla sinistra si rileva la presenza di un ulteriore vano ricavato in porzione della terrazza, nonché sulla destra la realizzazione di un wc con accesso all'interno dell'immobile. Lungo la parete frontale dell'ambiente ingresso si rileva la presenza di un vano con portafinestra di accesso alla terrazza attestante su via Perpignano, nonché l'accesso all'ambiente wc ricavato nella terrazza. Dalla porta attestante sulla destra dell'ambiente ingresso si accede all'ambiente cucina con portafinestra di accesso al balcone a petto attestante lungo il retro prospetto dell'edificio, nonché l'accesso ad un piccolo corridoio ove sulla sinistra si rileva la porta di accesso ad un ulteriore vano, mentre sulla destra si rileva l'accesso al vano scala di acesso alla terrazza di copertura nonché la porta di accesso all'ambiente wc.
Alcuni ambienti presentano pavimentazione in mattoni in cemento. Tutte le pareti risultano intonacate e tinteggiate e versanti in discreto stato di manutenzione e conservazione; i wc e la cucina presentano rivestimento parietale in piastrelle in ceramica.
Contesto:
La via Perpignano risulta essere un'importante arteria di collegamento tra il centro cittadino (Piazza Principe di Camporeale) e la Circonvallazione di Palermo (via Regione Siciliana), zona semicentrale di Palermo, caratterizzata per lo più da edilizia di tipo economico edificata, come il fabbricato in oggetto, tra gli anni 30-40, costituita in gran maggioranza da palazzine sviluppantesi per lo più su tre-quattro elevazioni fuori terra.
La cortina edilizia ove ricadono parte degli immobili in oggetto di odierna valutazione, originariamente risultava essere la dimora degli operai della industria tessile e si presenta come una palazzina sviluppantesi per lo più su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo), copertura in parte a tetto ed in parte a terrazza piana praticabile. Ai piani terra si rileva la presenza di alcune botteghe e di alcuni appartamenti, mentre ai piani elevati si rileva la presenza di immobili adibiti a civile abitazione.
