Appartamento all'asta a Palermo via Perpignano, 39

Lotto n.25

Piena proprietà di un appartamento sito in Palermo nella via Perpignano n. 39 p.2 a dx. Superficie commerciale complessiva mq 130. Identificato al n.C.E.U. Di Palermo al fg. 53 p.Lla 3465 sub 24 (ex p.Lla 683 sub 24) categoria a/3.
Il fabbricato ove ricade l'immobile oggetto di valutazione si trova a Palermo, via Perpignano dal n.15 al n. 43. L'accesso al fabbricato avviene oltrepassando il portone in legno di cui al civico 39 della via Perpignano. L'immobile, all'atto del sopralluogo risultava occupato.

Descrizione:
Oltrepassando la porta in legno a destra del pianerottolo di arrivo al piano secondo, si accede in un primo vano con soffitto a volta. In tale vano trovansi tre porte. La prima porta a sinistra consente di pervenire in un ambiente con soffitto a volta e portafinestra di accesso al balcone a petto attestante lungo il retro prospetto dell'edificio, sulla destra attesta un vano con soffitto a volta sulla sinistra l'accesso alla cucina con porta di accesso alla scala che consente di pervenire alla terrazza di copertura nonché l'accesso al servizio igienico dell'immobile. Dall'ambiente di ingresso oltrepassando la porta a destra si rileva l'accesso alla terrazza attestante su via Perpignano.
Alcuni ambienti presentano pavimentazione in mattoni in cemento. Tutte le pareti risultano intonacate e tinteggiate e versanti in discreto stato di manutenzione e conservazione.

Contesto:
La via Perpignano risulta essere un'importante arteria di collegamento tra il centro cittadino (Piazza Principe di Camporeale) e la Circonvallazione di Palermo (via Regione Siciliana), zona semicentrale di Palermo, caratterizzata per lo più da edilizia di tipo economico edificata, come il fabbricato in oggetto, tra gli anni 30-40, costituita in gran maggioranza da palazzine sviluppantesi per lo più su tre-quattro elevazioni fuori terra.
La cortina edilizia ove ricadono parte degli immobili in oggetto di odierna valutazione, originariamente risultava essere la dimora degli operai della industria tessile e si presenta come una palazzina sviluppantesi per lo più su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo), copertura in parte a tetto ed in parte a terrazza piana praticabile. Ai piani terra si rileva la presenza di alcune botteghe e di alcuni appartamenti, mentre ai piani elevati si rileva la presenza di immobili adibiti a civile abitazione.