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Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in c.F. Alla Sez. Chi, foglio 12, particella 133, sub 6, Cat. A/2, r.C. Euro 1.425,42;
Unità abitativa distribuita su due livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale sufficiente, con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra e primo del Fabbricato B, con accesso diretto dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso immediatamente a destra del cancello attraverso il terrazzo esclusivo), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo, cucina, w.C. E ripostiglio, nella consistenza del piano è compreso un terrazzo a livello avanti alla porta d’ingresso;
- piano primo - ampia camera da letto con bagno e disimpegno, completa il piano un terrazzo panoramico a livello.
L’alloggio è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e della zona cottura in cucina sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione.
Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 45,00 con l’altezza libera di mt. 2.80 oltre alla sup. Del terrazzo di circa mq. 40,00;
- piano primo - superficie utile mq. 23,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre alla sup. Del terrazzo pari a circa mq. 20,00.
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su due livelli con annessi terrazzi a livelli), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 100,00 mq. Circa (calcolata con le disposizioni del d.P.R. 138/98).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. Chi, foglio 12, particella 133, sub. 6, categ. A/2, classe 5, cons. vani 6, rendita catastale Euro 1.425,42, piani terra e primo.
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