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Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in c.F. Alla sez. Chi, foglio 12, particella 33, sub 25, Cat. A/2, r.C. Euro 1.306,64;
Unità abitativa distribuita su tre livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale appena sufficiente e con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra, primo e secondo del Fabbricato B, con accesso dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso dalla seconda porta che si incontra a destra per chi entra dal cancello), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo con zona cottura, w.C. E ripostiglio nel sottoscala;
- piano primo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno e cabina armadio, completa il piano un piccolo balcone a livello;
- piano secondo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno, completa il piano un terrazzo panoramico a livello.
L’alloggio, con il secondo piano (mansarda/sottotetto) realizzato con struttura portante in legno a falda inclinata, è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione. Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 34,00 con l’altezza libera di mt. 2.80;
- piano primo - superficie utile mq. 29,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre al balcone pari a circa mq. 2,00;
- piano secondo - superficie utile mq. 30,00 con altezza libera min. Di mt. 1,60 e max di mt. 3,55, oltre al terrazzo pari a circa mq. 32,00;
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su tre livelli con annesso terrazzo a livello), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 118,00 mq. Circa (calcolata ai sensi del d.P.R. 138/98, tenendo in debito conto l’altezza variabile del secondo piano).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. Chi, foglio 12, particella 33, sub. 25, categ. A/2, classe 5, cons. vani 5,5, rendita catastale Euro 1.306,64, piani terra, primo e secondo.
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