Capannone in vendita a Novi di Modena via Provinciale per Modena, 43

Cosa sapere dell'immobile
A novi di modena, proponiamo in vendita capannone indipendente di 2.000 mq. Circa con circostante area cortiliva ad uso esclusivo, disposta a piazzale fronte strada, e annessa abitazione di 210 mq. Circa su due piani, ubicati fronte via provinciale per modena su lotti recintati rispettivamente di 4.870 mq. Circa e di 575 mq. Circa, in posizione ben visibile dalla provinciale.
Descrizione e particolarita'
Il capannone ha una superficie complessiva di 2.000 mq. Circa, su un lotto recintato di 4.870 mq. Circa, ed è così composto: zona uffici con ampio ingresso di 160 mq. Circa, area produttiva di 1.700 mq. Circa con altezza interna di 5,00 metri sotto trave, un portone fronte strada e due portoni sul retro, area mensa e servizi igienici di 115 mq. Circa e centrale termica di 25 mq. Circa, oltre a circostante area cortiliva privata recintata, disposta a piazzale fronte strada. L'immobile è stato adeguato sismicamente e la copertura del tetto è stata rifatta negli ultimi anni trascorsi. L'abitazione ha una superficie complessiva di 210 mq. Circa disposti su due piani, su un lotto recintato di 575 mq. Circa, è da ristrutturare internamente, per la ristrutturazione sono già attive delle pratiche edilizie con un progetto presentato presso il Comune di Novi di Modena e sono già state eseguite opere per la realizzazione di parte della recinzione del giardino (muretto in c.A.) e per la demolizione degli interni sia al piano terra che al piano primo. La disponibilità dei locali è immediata. C'è la possibilità di acquistare anche un terreno di 2.070 mq. Circa con sovrastanti due fabbricati rurali fatiscenti attiguo a quello del capannone e di acquistare anche singolarmente i terreni che costituiscono la proprietà.
Ubicazione e contesto
L'immobile si trova sulla principale viabilità di accesso al paese, accanto alla 'Nolo Garden'; attività che offre al fabbricato un contesto di buona presentazione. La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Novi, 10 chilometri dal casello di reggiolo-rolo dell'Autostrada del Brennero A22 e 10 chilometri da carpi.