Capannone in vendita a Novi di Modena via Provinciale per Modena, 43

Cosa sapere dell'immobile
A novi di modena, proponiamo in vendita capannone indipendente di 2.000 mq. Circa con circostante area cortiliva ad uso esclusivo, disposta a piazzale fronte strada, annessa abitazione di 210 mq. Circa su due piani, su lotti recintati rispettivamente di 4.870 mq. Circa e di 575 mq. Circa, e terreno attiguo di 2.070 mq. Circa con sovrastanti due fabbricati rurali fatiscenti, ubicati fronte via provinciale per modena in posizione ben visibile dalla provinciale.
Descrizione e particolarita'
Il capannone ha una superficie complessiva di 2.000 mq. Circa, su un lotto recintato di 4.870 mq. Circa, ed è così composto: zona uffici con ampio ingresso di 160 mq. Circa, area produttiva di 1.700 mq. Circa con altezza interna di 5,00 metri sotto trave, un portone fronte strada e due portoni sul retro, area mensa e servizi igienici di 115 mq. Circa e centrale termica di 25 mq. Circa, oltre a circostante area cortiliva privata recintata, disposta a piazzale fronte strada. L’immobile è stato adeguato sismicamente e la copertura del tetto è stata rifatta negli ultimi anni trascorsi. L’abitazione ha una superficie complessiva di 210 mq. Circa disposti su due piani, su un lotto recintato di 575 mq. Circa, è da ristrutturare internamente, per la ristrutturazione sono già attive delle pratiche edilizie con un progetto presentato presso il Comune di Novi di Modena e sono già state eseguite opere per la realizzazione di parte della recinzione del giardino (muretto in c.A.) e per la demolizione degli interni sia al piano terra che al piano primo. Il terreno attiguo ha una superficie di 2.070 mq. Circa con sovrastanti due fabbricati rurali fatiscenti. La disponibilità dei locali è immediata. C’è la possibilità di acquistare anche singolarmente i terreni che costituiscono la proprietà.
Ubicazione e contesto
L’immobile si trova sulla principale viabilità di accesso al paese, accanto alla “Nolo Garden”; attività che offre al fabbricato un contesto di buona presentazione. La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Novi, 10 chilometri dal casello di reggiolo-rolo dell’autostrada del Brennero A22 e 10 chilometri da carpi.