Villa in vendita a Verano Brianza via Giosuè Carducci, 21-23

Villa N1 - versione 4a - abitazione da 64+68 = 132 mq.

Ville completamente indipendenti in fase di progettazione, da realizzare sul lotto libero su 4 lati tra la Via Carducci, la Via Comasina, la Via Privata Comasina e la strada privata d'accesso alle villette stesse.
Il contesto è un zona residenziale di ampio respiro con abbondanti distanze dai fabbricati adiacenti e che garantisce notevole riservatezza.

Questo annuncio e i documenti allegati si riferiscono alla versione 4a che ha le seguenti caratteristiche;
- p. Terra da 64 mq. Con zona giorno da 33 mq., servizio e vano tecnico/lavanderia;
- p. Primo da 68 mq. Con 2 camere singole (1 ad uso hobby da 9,3 mq. E 1 da 12 mq), 1 camera doppia da 14,1 mq. Ed 1 terrazzo da 21 mq.;
- Lotto da 309 mq. (aumentabile);
- Marciapiedi ed ingresso pedonale da 41 mq.;
- Portico: non previsto, ma è possibile creare un ampio spiazzo di fronte alla cucina per un tavolo all’aperto;
- Giardino su 3 lati da 145 mq;
- possibilità piscina privata.

Sup. Totale abitazione: mq. 131.

Importo villa: €. 496.500.

Autorimessa singola da mq. 32: €. 53.500.
Posti auto privati da mq. 26: €. 15.800.

Detrazioni fiscali su acquisto autorimessa: circa €. 24.000.

E' possibile modificare il progetto per adeguarlo alle vostre necessità, rivedendo le superfici della villa, dei singoli locali, la distribuzione ed anche la dimensione del lotto e del giardino.

Indicazioni di massima del capitolato della villetta:
Pareti perimetrali portanti con blocchi in laterizio Tris con integrato isolante da 12 cm con grafite (Basf Neopor).
Pareti divisorie in laterizio (no cartongesso).
Serramenti in pvc di marca primaria (con preferenza per produttori italiani) da 80mm con sensore antifurto integrato.
Tapparelle in alluminio verniciato.
Predisposizione antifurto perimetrale.
Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore Viessmann o Panasonic o Vaillant, collettori e pannelli a pavimento rdz.
Sanitari e miscelatori Ideal Standard.
Impianto di ventilazione meccanica controllata.
Impianto elettrico Bticino Living Light (aggiornato alla cei 64/8) con videocitofono a colori.
Pannelli fotovoltaici di marca primaria e di produzione italiana o europea (con eventuale inclinazione variabile in funzione della posizione del sole; resa almeno +20%).
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di case primarie italiane nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Porta d'ingresso blindata classe 3 con doppia serratura.
Portone autorimessa sezionale.

Classe energetica minima: A2.


Note varie:
- non ci sarà il cappotto esterno in quanto l'isolante è integrato nella muratura perimetrale in maniera continua e senza ponti termici;
- utilizzo di fornitori e installatori locali;
- manovalanza italiana.

Nessuna provvigione agenzia (risparmio netto €. 20.000).