Villa in vendita a Verano Brianza via Giosuè Carducci, 21-23

Villa N1 - versione 2a - abitazione da 69+72 = 141 mq.

Ville completamente indipendenti in fase di progettazione, da realizzare sul lotto libero su 4 lati tra la Via Carducci, la Via Comasina, la Via Privata Comasina e la strada privata d'accesso alle villette stesse.
Il contesto è un zona residenziale di ampio respiro con abbondanti distanze dai fabbricati adiacenti e che garantisce notevole riservatezza.

Questo annuncio e i documenti allegati si riferiscono alla versione 3a che ha le seguenti caratteristiche;
- p. Terra da 69 mq. Con zona giorno da 37 mq., servizio e vano tecnico/lavanderia;
- p. Primo da 72 mq. Con 2 camere doppie fino a 16 mq., 1 camera singola da 11 mq. Antibagno, bagno da circa 6 mq. E terrazzo da 23 mq.;
- Lotto da 309 mq. (aumentabile);
- Marciapiedi ed ingresso pedonale da 43 mq.;
- Portico: non previsto;
- Giardino su 3 lati da 136 mq.;
- possibilità piscina privata.

Sup. Totale abitazione: mq. 141.

Importo villa: €. 526.000.

Autorimessa doppia da mq. 34: €. 56.300.
Posti auto privati da mq. 28: €. 16.600.

Detrazioni fiscali su acquisto autorimessa: circa €. 25.000.

Varianti 2b e 2c per p. Primo:
Prevedono sempre sup. Di 72 mq. Con 2 camere singole da 12-13 mq. (contro un minimo di 9), 1 camera doppia da 16 mq., antibagno, bagno da circa 6 mq. Ed 1 terrazzo da 23 mq.
Vers. 2b: terrazzo per camera doppia ed una singola.
2c: terrazzo per le 2 singole.

E' possibile modificare il progetto per adeguarlo alle vostre necessità, rivedendo le superfici della villa, dei singoli locali, la distribuzione ed anche la dimensione del lotto e del giardino.

Indicazioni di massima del capitolato della villetta:
Pareti perimetrali portanti con blocchi in laterizio Tris con integrato isolante da 12 cm con grafite (Basf Neopor).
Pareti divisorie in laterizio (no cartongesso).
Serramenti in pvc di marca primaria (con preferenza per produttori italiani) da 80mm con sensore antifurto integrato.
Tapparelle in alluminio verniciato.
Predisp. Antifurto perimetrale.
Imp. Riscaldamento autonomo con pompa di calore Viessmann o Panasonic o Vaillant, collettori e pannelli a pavimento rdz.
Sanitari e miscelatori Ideal Standard.
Imp. Di ventilazione meccanica controllata.
Imp. Elettrico Bticino Living Light (aggiornato alla cei 64/8) con videocitofono a colori.
Pannelli fotovoltaici di marca primaria e di produzione italiana o europea (con eventuale inclinazione variabile in funzione della posizione del sole; resa almeno +20%).
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di case primarie italiane nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Porta d'ingresso blindata classe 3 con doppia serratura.
Portone autorimessa sezionale.

Classe energetica minima: A2.

Note varie:
- non ci sarà il cappotto esterno in quanto l'isolante è integrato nella muratura perimetrale in maniera continua e senza ponti termici;
- utilizzo di fornitori e installatori locali;
- manovalanza italiana.

Nessuna provvigione agenzia (risparmio netto €. 20.000).