Villa in vendita a Verano Brianza via Giosuè Carducci, 21-23

Villa N1 - versione 3a - abitazione da 70+80 = 150 mq.

Ville completamente indipendenti in fase di progettazione, da realizzare sul lotto libero su 4 lati tra la Via Carducci, la Via Comasina, la Via Privata Comasina e la strada privata d'accesso alle villette stesse.
Il contesto è un zona residenziale di ampio respiro con abbondanti distanze dai fabbricati adiacenti e che garantisce notevole riservatezza.

Questo annuncio e i documenti allegati si riferiscono alla versione 3a che ha le seguenti caratteristiche;
- p. Terra da 70 mq. Con zona giorno da 38 mq., servizio e vano tecnico/lavanderia;
- p. Primo da 80 mq. Con 3 camere doppie fino a 16 mq., antibagno, bagno da circa 6 mq., 1 terrazzo da 8 mq. E 1 terrazzo da 7 mq;
- Lotto da 324 mq. (aumentabile);
- Marciapiedi ed ingresso pedonale da 34 mq.;
- Portico da 8 mq.;
- Giardino su 3 lati da 158 mq.;
- possibilità piscina privata.

Sup. Totale abitazione: mq. 150.

Importo villa: €. 550.300.

Autorimessa singola da mq. 22: €. 36.600.
Posti auto privati da mq. 33 (profondità aumentata fino a 550 cm.): €. 19.600.

Detrazioni fiscali su acquisto autorimessa: circa €. 16.000.

Possibili varianti per zona giorno e per scala e zone servizio:
Per la zona giorno vengono proposte varianti per l’arredamento di sogg. E pranzo; per scala e zone servizio si prevede servizio a p. Terra con finestra e bagno a p. Primo ampliabile.

E' possibile modificare il progetto per adeguarlo alle vostre necessità, rivedendo le superfici della villa, dei singoli locali, la distribuzione ed anche la dimensione del lotto e del giardino.

Indicazioni di massima del capitolato della villetta:
Pareti perimetrali portanti con blocchi in laterizio Tris con integrato isolante da 12 cm con grafite (Basf Neopor).
Pareti divisorie in laterizio (no cartongesso).
Serramenti in pvc di marca primaria (con preferenza per produttori italiani) da 80mm con sensore antifurto integrato.
Tapparelle in alluminio verniciato.
Predisposizione antifurto perimetrale.
Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore Viessmann o Panasonic o Vaillant, collettori e pannelli a pavimento rdz.
Sanitari e miscelatori Ideal Standard.
Impianto di ventilazione meccanica controllata.
Impianto elettrico Bticino Living Light (aggiornato alla cei 64/8) con videocitofono a colori.
Pannelli fotovoltaici di marca primaria e di produzione italiana o europea (con eventuale inclinazione variabile in funzione della posizione del sole; resa almeno +20%).
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di case primarie italiane nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Porta d'ingresso blindata classe 3 con doppia serratura.
Portone autorimessa sezionale.

Classe energetica minima: A2.

Note varie:
- non ci sarà il cappotto esterno in quanto l'isolante è integrato nella muratura perimetrale in maniera continua e senza ponti termici;
- utilizzo di fornitori e installatori locali;
- manovalanza italiana.

Nessuna provvigione agenzia (risparmio netto €. 20.000).