Villa in vendita a Verano Brianza via Giosuè Carducci, 21-23

Villa N1 - versione 1a - abitazione da 62+80 = 142 mq.

Ville completamente indipendenti in fase di progettazione, da realizzare sul lotto libero su 4 lati tra la Via Carducci, la Via Comasina, la Via Privata Comasina e la strada privata d'accesso alle villette stesse.
Il contesto è un zona residenziale di ampio respiro con abbondanti distanze dai fabbricati adiacenti e che garantisce notevole riservatezza.

Questo annuncio e i documenti allegati si riferiscono alla versione 1a che ha le seguenti caratteristiche;
- p. Terra da 62 mq. Con zona giorno da 30 mq., servizio e vano tecnico/lavanderia;
- p. Primo da 80 mq. (H 270 cm; no sottotetto) con 3 camere doppie fino a 16 mq., antibagno, bagno da circa 6 mq. E terrazzo da 14 mq.;
- Lotto da 309 mq. (aumentabile);
- Marciapiedi ed ingresso pedonale da 30 mq.;
- Portico da 7 mq;
- Giardino su 3 lati da 146 mq.
Sup. Totale abitazione: mq. 142.

Importo villa: €. 518.800.
Autorimessa doppia da mq. 34: €. 56.300.
Posti auto privati da mq. 30: €. 18.100.

Detrazioni fiscali su acquisto autorimessa: circa €. 25.000.

Possibile variante 1b relativa al p. Primo:
Prevede sempre una superficie di 80 mq. Con 3 camere doppie fino a 16 mq., antibagno, bagno da circa 6 mq. Ma con 2 terrazzi invece di 1.
La superficie totale dei terrazzi sale a circa 18 mq invece che 14 e comporta un aumento di costo di circa €. 4.000.

E' possibile modificare il progetto per adeguarlo alle vostre necessità, rivedendo le superfici della villa, dei singoli locali, la distribuzione ed anche la dimensione del lotto e del giardino.

Indicazioni di massima del capitolato della villetta:
Pareti perimetrali portanti con blocchi in laterizio Tris con integrato isolante da 12 cm con grafite (Basf Neopor).
Pareti divisorie in laterizio (no cartongesso).
Serramenti in pvc di marca primaria (con preferenza per produttori italiani) da 80mm con sensore antifurto integrato.
Tapparelle in alluminio verniciato.
Predisposizione antifurto perimetrale.
Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore Viessmann o Panasonic o Vaillant, collettori e pannelli a pavimento rdz.
Sanitari e miscelatori Ideal Standard.
Impianto di ventilazione meccanica controllata.
Impianto elettrico Bticino Living Light (aggiornato alla cei 64/8) con videocitofono a colori.
Pannelli fotovoltaici di marca primaria e di produzione italiana o europea (con eventuale inclinazione variabile in funzione della posizione del sole; resa almeno +20%).
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di case primarie italiane nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Porta d'ingresso blindata classe 3 con doppia serratura.
Portone autorimessa sezionale.

Classe energetica minima: A2.

Note varie:
- non ci sarà il cappotto esterno in quanto l'isolante è integrato nella muratura perimetrale in maniera continua e senza ponti termici;
- utilizzo di fornitori e installatori locali;
- manovalanza italiana.

Nessuna provvigione agenzia (risparmio netto €. 20.000).