Rustico in vendita a San Romano in Garfagnana

Bellissima casa di paese ritrutturata, situata nel centro storico medioevale di San Romano in Garfagnana in bella posizione panoramica.
L’immobile costruito nel 1800 e ristrutturato in tempi recenti, è posto su 3 livelli ed è così composto:
Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno con doccia e lavanderia;
Primo piano: cucina, sala da pranzo con camino e con accesso ad un ampia terrazza, salotto e studio;
Secondo piano: 2 disimpegni, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia, 2 camere singole e bagno con vasca.
Superficie totale: 270 mq.
I tre piani sono collegati da una originalissima e ampia scala a spirale con 4 lucernai che rendono l’ambiente molto luminoso.
L’immobile è corredato da una dependance/studio con antibagno e bagno, posto a lato della casa principale, avente una superficie di circa 30 mq ed da un ripostiglio su piano terra di 10 mq.
La proprietà ha annesso un terreno in parte terrazzato di circa 600 mq.
La casa è in ottime condizioni di manutenzione, ha conservato tutte le caratteristiche tipiche dello stile toscano, come travi in legno di castagno e cotto e decorazioni in pietra. I pavimenti sono stati realizzati con resina chiara e le scale in pietra ricoperte in resina. Tetto con guaina ed isolamento termico. Allacciamento all’acquedotto pubblico e fognature comunali.
Possibilità di fare la piscina nel terreno di proprietà.
Nel paese ci sono alcuni servizi utili (negozi di alimentari, bar, ristorante, ecc.)
Distanze: 10 km da Castelnuovo di Garfagnana, 60 da Lucca, 75 km da Pisa, 120 km da Firenze, 55 km dalla Versilia (mare), 30 km dalle piste da sci.