Rustico in vendita a Diano San Pietro via Dante, 10

Dove: a Diano Roncagli, un paese sulle colline del Golfo Dianese, a sette chilometri dal mare di Diano Marina, a due chilometri dal primo negozio di alimentari e dal ristorante che fa anche da bar. Quattro corriere al giorno che portano giù e poi su, meglio muoversi con i propri mezzi, che possono essere la macchina, il motorino o anche la bicicletta con la pedalata assistita, pure senza la pedalata assistita andrebbe bene, ma va considerato che la strada è in leggera salita. Cosa: un rustico da terra a cielo, dove per terra si intende la cantina e per cielo il tetto con il terrazzo da cui si vede il mare. Si entra direttamente nel soggiorno, poi c'è la cucina abitabile, una scala conduce al primo piano suddiviso in una grande stanza con tre finestre (esposte verso sud, quindi piene di luce e con la vista verso la vallata e il mare), il bagno (con finestra) e la camera da letto. Le scale portano al tetto dove c'è il terrazzo. Alla cantina si accede dall'esterno. Stato di manutenzione: la casa è perfetta, il bagno e la cucina sono stati ristrutturati quattro anni fa, gli impianti sono a norma, non c'è nessun intervento da effettuare. Il riscaldamento è fornito da un impianto classico con i termosifoni e dalla stufa a legna. La porta non è blindata ma è stata appena costruita da un falegname ed è come se fosse blindata visto che contiene delle parti in ferro. Le finestre legno sono in parte con i doppi vetri. La casa viene venduta arredata. Lati negativi: si trova all'interno di un paese in cui ci si muove solo a piedi, quindi per arrivare alla casa ci cono circa 50 metri di passaggio pedonale. Lati positivi: si trova all'interno di un paese in cui ci si muove solo a piedi: il silenzio. Non ci sono lavori da fare, viene venduta parzialmente arredata, anche i mobili sono nuovi. Un rustico bello, e lo dico io che di rustici ne vedo parecchi.

Costi d'acquisto e di manutenzione
Imposta di registro prima casa 1.100 euro circa
Importa di registro seconda casa 2.000 euro circa
Imu 289,70
Costo notaio circa 1.500 euro
Agenzia 4% senza iva del prezzo finale