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Capannone artigianale al piano intermedio di una più vasta struttura produttiva, realizzato su due livelli, composto da un vano laboratorio della superficie di mq 634 e da vani di sgombero situati al piano sottostante, della superficie complessiva di mq 350 circa. Scale e montacarichi collegano il piano del laboratorio ai livelli superiori, consentendo, mediante l'accorpamento delle altre unità, di aumentare la superficie produttiva. La proprietà è completata da un'area esterna costituita da un terrazzo carrabile della superficie di mq 395 che consente l'accesso dei mezzi al laboratorio.
L'altezza del laboratorio è di ml. 4.15, quella dei vani di sgombero è di ml 2.20 e di 3.50
La soletta ha una portata minima di kg 1.000 a mq.
L'immobile, ristrutturato negli anni ‘90 ha finiture di buona qualità, è dotato di impianti illuminanti e di linee idonee alla produzione ed è in ottimo stato di manutenzione generale.
La struttura è stata realizzata in opera.
Le murature interne sono in laterizio intonacato.
Il pavimento del laboratorio è in c. A. Con finitura al quarzo verniciato ed in piastrelle in ceramica nei servizi.
I serramenti sono in alluminio con vetro semplice.
Un portone a raso consente l'accesso e l'uscita delle merci.
I servizi scaricano in fossa biologica comune.
La viabilità è buona, con il casello di Genova Prà a circa 4 km.
