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Capannone artigianale situato al piano terra di una più vasta struttura produttiva, composto da un vano laboratorio della superficie di mq 560, da una zona uffici e servizi di mq 90 circa e da un ampio terrazzo di mq 630, parzialmente coperto da una tettoia aperta di mq 100 circa.
La superficie utile lorda complessiva è di mq 650, terrazzo escluso. L'altezza del laboratorio è di ml. 5.65.
Il terrazzo ha una portata di circa 500 kg a mq e può essere utilizzato per il parcheggio delle autovetture.
La soletta del laboratorio ha una portata minima di kg 1.000 a mq.
L'immobile, ristrutturato negli anni ‘90 ha finiture di ottima qualità, è dotato di impianti illuminanti e di linee idonee alla produzione ed è in ottimo stato di manutenzione generale.
La struttura è stata realizzata in opera.
Un montacarichi collega il piano del laboratorio ai due piani sottostanti rendendo possibile l'accorpamento di altre unità consentendo l'ampliamento delle superfici fruibili.
Il tetto, a copertura piana, è finito con guaina bituminosa.
Le murature interne sono in laterizio intonacato.
Il pavimento del laboratorio è in c. A. Con finitura al quarzo verniciato ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in alluminio con vetrocamera.
Un portone a raso consente l'accesso e l'uscita delle merci. Un portone sezionale collega il laboratorio con il terrazzo.
I servizi scaricano in fossa biologica comune.
E' presente l'impianto di riscaldamento nella zona uffici.
La viabilità è buona, con il casello di Genova Prà a circa 4 km.
