Capannone in vendita ad Azzano Mella via dell'artigianato, 47

Cosa sapere sull'immobile:
Proponiamo in vendita a reddito capannone a piano terra ad uso deposito artigianale di circa 450 mq comprensivo di locale caldaia e doppi servizi igienici + ufficio a piano primo con servizio igienico per una superficie di circa 60 mq
L'accesso esterno avviene tramite un cancello carraio e n. 2 portoni per l'entrata diretta nel capannone.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave (capriata) di circa 5,00 metri ed in colmo di circa 7,00 metri.
La copertura è stata rifatta nel 2018.
Disposizione degli spazi interni come indicato nella planimetria:
- piano terra composto da corte esclusiva su 2 lati, magazzino, doppi servizi igienici e locale caldaia;
- piano rialzato con accesso tramite scala interna per ufficio di circa 60 mq comprensivo di servizio igienico.
L'immobile presenta una buona illuminazione naturale grazie alle finestre posizionate su tutti e quattro i lati.
Attualmente l'immobile risulta locato.
Per qualsiasi informazione contatare l'agenzia.

Ubicazione e contesto:
L'immobile si trova affacciato sulla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.