Capannone in vendita ad Azzano Mella via dell'industria, 36

Cosa sapere sull'immobile:
Proponiamo in vendita un capannone industriale di 750 mq di superficie coperta e 700 mq di corte esclusiva disposto su un lotto di circa 1450 mq.
L'immobile è cosi strutturato:
- capannone a piano terra di circa 750 mq comprensivo di ufficio e n. 2 servizi igienici con antibagno (1 per il capannone ed 1 per l'ufficio);
- magazzino interrato di circa 300 mq accessibile tramite nicchia con scala interna oppure tramite scala esterna;

- appartamento a piano primo di circa 100 mq composto da n. 4 vani, ripostiglio, disimpegno e bagno;

- corte esclusiva su 3 lati di circa 700 mq.

Si accede tramite accesso carraio principale oppure anche lateralmente dal cancello carraio secondario.

Il capannone si trova in ottimo stato di conservazione con vetrina principale e portone largo 4,15 metri ed alto 3,25.

Nell'immobile troviamo tutte le porte di accesso con relativo maniglione antipanico e manichette antincendio.

Gli impianti esistenti risultano in buono stato e funzionali garantendo l'utilizzo di tutti gli spazi che risultano comunicanti fra di loro tramite gli accessi interni.

Ubicazione e contesto:
l'immobile si trova affacciato sulla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.