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Rif: V03 - zona:
Ci troviamo nella località "il Morellazzo" in zona Galliera Antica immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi km dai principali servizi. La Fermata dell'Autobus (Linea 97) è proprio di fronte all'immobile a soli 20 metri, per gli altri servizi (Stazione dei Treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) occorre arrivare a San Vincenzo di Galliera, distante soli 3 Km.
Immobile:
L'immobile si sviluppa al piano terra e primo con un'entrata indipendente direttamente accessibile dalla strada.
Al piano terra entriamo in uno spazioso Ingresso (20 Mq) che dà sul Soggiorno (40 Mq) con un piccolo vano Ripostiglio di 1 Mq. Proseguendo troviamo un secondo ingresso all'immobile (5 Mq) che sfocia direttamente sul primo Bagno (4 Mq) e sulla Cucina (11,5 Mq) nella quale troviamo un secondo Ripostiglio di 2 Mq ricavato nel sottoscala.
Grazie a due vani scala speculari e posizionati agli antipodi dell'immobile saliamo al primo e ultimo piano della casa, dove troviamo quattro grandi Camere matrimoniali (18 Mq - 18,5 Mq - 16 Mq - 16,5 Mq) tutte raggiungibili dal Disimpegno (17,5 Mq) che dà ingresso anche al secondo Bagno (3 Mq).
A completare la proprietà troviamo un Giardino privato di 1091 Mq e un piccolo Magazzino pertinenziale dell'abitazione situati dal lato opposto della carreggiata.
Capitolato:
Facciata esterna rifinita in intonaco giallo e tetto a falde.
Infissi in alluminio vetro singolo, tapparelle in plastica al piano terra e scuri in legno al piano primo.
Zanzariere a tutte le finestre e inferriate nelle finestre al piano terra.
Porta d'ingresso rinforzata con cancelletto.
Caldaia sostituita recentemente.
Camino a legna nel soggiorno e scaldabagno nel bagno del primo piano.
Tetto rifatto nel 2024 in entrambe le soluzioni con guaina.
L'immobile necessita di ristrutturazione.
Perchè acquistare questo immobile:
- 4 Camere
- Doppi Servizi
- Soluzione Semindipendente
- Ampi spazi
- Zona Tranquilla
Riferimento immobile: V03
