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Rif: V17 - zona:
Ci troviamo nella località "il Morellazzo" in zona Galliera Antica immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi km dai principali servizi. La fermata dell'autobus (Linea 97) è proprio di fronte all'immobile a soli 20 metri, per gli altri servizi (Stazione dei treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) occorre arrivare a San Vincenzo di Galliera, distante soli 3 km.
Immobile:
L'immobile è una soluzione terra-cielo ristrutturata nel 2022 che si sviluppa ai piani terra e primo, libera su due lati.
Entrando dal cancello troviamo un corsello comune che porta all'abitazione.
Con un'entrata indipendente abbiamo la prima stanza singola (14 Mq) adibita ad uso lavorativo. Al di sopra di quest'ultima abbiamo un'altra stanza di 14 Mq adibita a zona magazzino e deposito.
Dalla seconda entrata invece si sviluppa la Cucina (14,23 Mq) che dà sul Soggiorno (12,63 Mq). Sempre dalla cucina troviamo la scala che conduce al piano superiore.
Al primo ed ultimo piano troviamo il Disimpegno (7 Mq) che collega il Bagno (6 Mq) e la Camera matrimoniale (14,25 Mq).
Completa l'abitazione un Sottotetto al grezzo non abitabile di circa 40 Mq.
Completa la proprietà un Giardino privato di circa 25.000 Mq, una Cantina di 20 Mq e una zona lavanderia.
Capitolato:
Facciata rifinita in intonaco civile giallo, tetto a falde rifatto nell'agosto del 2023 con guaina, pannelli e coppi nuovi.
Finestre in pvc effetto legno con vetro doppio e scuri in legno.
Split con pompa di calore nella zona giorno e in camera da letto. Riscaldamento con stufa a legna, attacco del gas metano disponibile ma non collegato.
Cucina con piano di cottura a induzione e attacco della lavatrice. Stufetta elettrica in bagno. Bagno rifinito in ceramica gialla personalizzata di Caltagirone con sanitari sospesi, doccia in cristallo e lavabo in pietra lavica, con porta a scomparsa scorrevole.
Porta della camera apribile a tre quarti. Pavimenti di cucina e soggiorno composti di cotto d'este, pavimenti del primo piano in linoleum effetto legno.
Soffitti con travi in legno a vista. Pareti interne coibentate con lana di vetro. La stanza indipendente presenta un boiler dell'acqua, collegamento della televisione con sky.
L'intero immobile è stato ristrutturato nel 2022.
Perchè acquistare questo immobile:
- Ristrutturato
- Zero spese condominiali
- Zona Tranquilla
- Soluzione Semi-indipendente
- Ampio giardino privato
Riferimento immobile: V17
