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Rif: vt_gall_5438644 - Immagina di investire in una porzione di capannone con uffici e corte situata nella tranquilla e ben collegata località di Scalo Teverina, Gallese (vt), lungo la Strada Provinciale 150. Questo immobile, immerso in un contesto periferico e poco trafficato, offre la combinazione perfetta di privacy e accessibilità.
• Posizione strategica: Situata a pochi passi dal centro di Gallese, un affascinante borgo falisco circondato dai colli Cimini e dal fiume Tevere, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Roma (a circa 60 km tramite la via Flaminia o l’autostrada A1) che da Viterbo (a circa 40 km). La zona è urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari grazie alla vicinanza dello scalo di Orte.
• Struttura e spazi: l'immobile fa parte di un complesso ben progettato, con una combinazione di prefabbricato in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Attualmente dismesso, era precedentemente utilizzato come fabbrica di sanitari. Comprende un capannone spazioso con una tettoia esterna, un corpo uffici elegante su due livelli, e una serie di impianti essenziali tra cui cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione.
• Spazi esterni: L’area esterna, recintata e ben curata, include zone asfaltate e spazi verdi con alberi, ideali per una varietà di attività industriali e logistiche.
Un'opportunità unica: La proprietà è situata in una zona industriale storicamente nota come il 'distretto della ceramica di Civita Castellana'. Questa area, un tempo cuore pulsante della produzione di sanitari e piastrelle, sta ora attraversando una fase di ristrutturazione e riconversione, dando vita a nuove e dinamiche realtà artigianali.
Non lasciarti sfuggire questa occasione di investire in un'immobile con un grande potenziale di crescita e trasformazione.
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