Appartamento in vendita a Viterbo via Igino Garbini

Rif: bp15 - l'agenzia Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina propone in vendita un ampio appartamento di 120mq posto al piano terra di una palazzina con superbonus 110%, in area condominiale privata.

L'immobile: l'immobile si compone di: ingresso aperto su ampia zona living, cucina abitabile, 3 camere da letto, un ampio disimpegno con armadi a muro e 2 bagni finestrati. A rendere unico questo appartamento è l'ampia terrazza di 230mq, accessibile dalla cucina (accessibile anche tramite cancelletto privato dall'esterno dell'immobile) e ristrutturata nel 2017 con impermeabilizzazione, realizzazione di pendenza a schiena d'asino con due uscite per l'acqua piovana e nuove mattonelle per esterno.
Completa l'immobile un ampio garage di complessivi 40 mq, collocato al piano seminterrato ed accessibile tramite rampa.

Il contesto:
La palazzina in cui si trova l'appartamento, nonché le altre due palazzine del comprensorio privato hanno avuto una completa riqualificazione energetica (bonus 110%) con interventi relativi a cappotto termico e rifacimento terrazzi ed interventi quali la sostituzione degli infissi con infissi a triplo vetro, serrande elettriche, nonchè sostituzione della caldaia con una caldaia a condensazione e valvole termostatiche ai termosifoni, tutte queste migliorie hanno permesso all'immobile di raggiungere la classe energetica b. Inoltre, l'appartamento è inserito in una amplissima area condominiale esterna verde con ampia possibilità di parcheggio e grandi spazi ricreativi. L'area vanta di periodiche opere di manutenzione e garantisce, altresì, una insonorizzazione dal traffico circostante e consente agli adulti/bambini/ragazzi di poter tranquillamente stazionarvi, giocare e passeggiare senza essere direttamente sulla strada pubblica.
Questo spazio condominiale ha, inoltre, 2 accessi delimitati con sbarre elettriche (uno su Via Garbini e l'altro sulla Via Cassia / negozio prenatal) con relativi citofoni per l'apertura delle sbarre, posizionati su Via Garbini.

La posizione: l'immobile si trova in Via Igino Garbini, a breve distanza a piedi troviamo diverse attività commerciali e servizi: banche, bar, tabacchi, farmacia, ristoranti etc, inoltre, a poca distanza è raggiungibile a piedi l'Università degli Studi della Tuscia - Dipartimento di Scienze ecologiche e Biologiche deb.

Per fissare una visita inviare un whatsapp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segreteria per maggiori informazioni e/o fissare una visita.
La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:?italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. ?Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione.

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