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Rif: frc10 - Proponiamo in vendita questa esclusiva villa progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e situata in una tranquilla zona di campagna, a soli 15 minuti di auto dal centro città. Completamente ristrutturata, tra il 2020 e il 2021, con una serie di interventi volti a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
La posizione è strategica, a metà strada tra la città e le famose Terme di Viterbo. La villa, con una superficie totale di 300 mq commerciali con un parco di 1000 mq ed un terreno di 5 ettari, si sviluppa su tre livelli. All'ingresso di casa, si viene accolti da un maestoso portico ampio con vista a ovest. Accedendo dalla porta blindata, al piano principale troviamo una luminosa e ampia zona living con camino ad aria, che si collega dolcemente a una spaziosa zona pranzo con cucina americana. Completa il piano un comodo bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono situate tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi con una vista mozzafiato sul verde circostante. Al piano inferiore, troviamo un'ampia taverna/sala hobby dotata di un termocamino e con un ulteriore bagno ed una camera da letto. La proprietà include due garage laterali alla casa, ciascuno di 50 mq, entrambi dotati di acqua ed elettricità. Uno dei garage è pavimentato e dispone di prese per il controllo remoto di buffer, caldaia, batterie e impianto di riscaldamento.
Dettagli:
L'impianto fotovoltaico: è una delle caratteristiche più rilevanti della villa, con una potenza di 8.8kW e 20 kW di batterie. La fornitura è trifase, con 20 pannelli da 440 watt solaredge e accumulo byd lv20kwh. Il fotovoltaico è installato sulla tettoia auto.
Pannelli solari: due pannelli collegati a Buffer per riscaldamento dell'acqua mediante l'energia solare, posizione sopra il torrino di casa.
Cancelli: due cancelli autonomi, di cui uno elettrico, e un terzo cancello per l'ingresso all'area agricola. Elettricita': la villa è inoltre dotata di prese lan e ups connesso a prese specifiche per garantire la continuità elettrica in caso di black out.
Giardino: sistema di irrigazione automatica suddiviso in 5 settori, avviabili simultaneamente. 2 pozzi per sistema di irrigazione.
Intercapedine: circonda l'intera abitazione ed è ispezionabile.
Sicurezza:allarme interno su tutte le finestre, sensori volumetrici in ogni stanza e un sistema di telecamere controllato tramite domotica. Le finestre sono ulteriormente protette da grate o persiane blindate.
Per fissare una visita inviare un whatsapp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Instagram: tempocasa_viterbopfiorentina
Facebook: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina
Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.
