Rustico all'asta a Viterbo strada Tre Croci

Lotto 3 - Trattasi di proprietà formata da più terreni e due distinti fabbricati siti nel Comune di Viterbo, Strada Tre Croci n.8, località Carcarelle. Superata la frazione di Tobia, dopo circa 1.5 Km., si trova l’ingresso carrabile, munito di cancello scorrevole in ferro.

Il primo fabbricato è costituito da:
1) un magazzino posto al piano terra del fabbricato dove l’ingresso è consentito da una porta scorrevole in legno. Il pavimento è rivestito con mattonelle in ceramica, mentre le pareti ed il soffitto sono intonacate al grezzo. Le condizioni complessive di conservazione dell’immobile si possono considerare mediocri;
2) un magazzino posto al piano terra del fabbricato dove l'ingresso è consentito da una in lamiera verniciata. Il pavimento è realizzato in battuto di cemento. Le pareti sono intonacate al civile e in parte tinteggiate, mentre il soffitto è sbruffato al grezzo con malta cementizia. Mediante una piccola scalinata interna si accede direttamente ad un piccolo vano interrato, destinato a cantina scavata nel tufo. Le condizioni complessive di conservazione possono considerarsi sufficienti;
3) un magazzino posto al piano terra del fabbricato dove l’ingresso è posto sul lato sud della struttura. Il pavimento è realizzato in battuto di cemento. Le pareti ed il soffitto sono intonacati al civile e in parte tinteggiati. Le tre finestre sono poste in alto, non accessibili direttamente dal piano di calpestio e sono realizzate in profilato in ferro. Le condizioni complessive di conservazione possono considerarsi mediocri;
4) L’immobile è attualmente destinato ad abitazione. L’ingresso è posto sul lato Ovest del fabbricato ed è consentito da una porta in profilato di alluminio anodizzato con accesso al vano destinato a cucina. La pavimentazione è in marmittoni in cemento, mentre le pareti, in parte sono maiolicate e in parte, come il soffitto, sono intonacate al civile e tinteggiate. E’ presente un piccolo caminetto. Mediante una scalinata interna, delimitata da una tramezzatura e munita di porta in legno tamburato, si accede al piano superiore mezzanino. Internamente è suddiviso, mediante tramezzature, in un corridoio, una cameretta, un disimpegno, un soggiorno ed un bagno. Tutte le pareti ed i soffitti dei vari vani sono intonacati al civile e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in profilato di alluminio verniciato e muniti di persiana sempre in profilato di alluminio verniciato. Le porte interne sono in legno tamburato di tipo economico, mentre la pavimentazione è realizzata parte in marmittoni in cemento. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile si possono considerare mediocri.
5) L’immobile è posto al piano primo del fabbricato e l'accesso è consentito da una scalinata esterna. Dal portoncino di ingresso si accede al primo vano sul quale si trovano le porte di accesso al soggiorno munito di camino e della camera. Proseguendo, si trova un corridoio sul quale si affacciano la cucina, un’altra camera e il bagno.