Lotto n. 1: Lotto costituito da area di circa 5.660 mq catastali con sovrastanti diversi fabbricati ubicata nel Comune di Nepi all'inizio della via denominata "Valle Scura".
Il complesso è costituito da diversi fabbricati:
- fabbricato principale a destinazione commerciale e residenziale ed è costituito da due piani collegati da una scala interna;
- locale tecnico di modeste dimensioni si sviluppa sul retro del fabbricato principale;
- corpo di fabbrica su tre piani si sviluppa sul retro del fabbricato ed è costituito da tre piani così distinti;