Intero Stabile in vendita a Viterbo via dell'Incontro, 12

La proprietà è costituita da una porzione indipendente costituita dai piani primo e secondo, con accesso esclusivo dal portone di ingresso sito su Via dell’Incontro al civico 12.
I due piani sono collegati mediante una scala interna. E’ presente anche un ballatoio dotato di una propria scala dal quale è possibile accedere a una terrazza panoramica. I piani misurano circa 150 mq ciascuno e si caratterizzano per un layout interno estremamente flessibile che consente differenti tipi di utilizzo.
L’immobile è arricchito dalla presenza di una serie di elementi originali dell’epoca in cui l’edificio venne costruito, tra cui spiccano un pregevole camino monumentale in pietra, l’architrave del portone di ingresso, portali, stipiti e davanzali. Il pregio di questi elementi unitamente alla posizione fanno pensare quasi sicuramente il palazzo apparteneva a una famiglia facoltosa dell’epoca.

L’immobile è ubicato nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino, che con i suoi antichi vicoli e con le sue architetture risalenti al 1200 rappresenta senza dubbio uno dei luoghi più affascinanti e suggestivi della Tuscia. Questa piccola zona infatti è rimasta pressoché integra nel corso dei secoli. L’immobile è ubicato all’angolo tra Via dell’Incontro e Via San Gemini, nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino e a pochi metri di distanza dall’omonima Piazza. L’immobile si trova in una posizione unica. Da un lato affaccia sui suggestivi vicoli del quartiere di San Pellegrino, dall’altro gode di una incantevole vista panoramica sul Parco del Paradosso e sulla vallata circostante; proprio su questo lato è rivolto anche il terrazzo dell’edificio. L’immobile è costituito da un palazzetto cielo-terra di epoca antica posto all’angolo tra Via dell’incontro e Via s. Gemini.

Visto il particolare interesse storico e artistico ai sensi dell’art. 10 comma 3, lett. A del d.Lgs n. 42/2004 l’immobile è stato sottoposto a vincolo di tutela emanato dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio con decreto di vincolo n. 26778 del 27 Agosto 2007.

L’immobile è stato oggetto di un radicale intervento di restauro e consolidamento sia sulle parti esterne che su quelle interne.

Tra i principali interventi realizzati si annoverano:

Consolidamento dei solai,
Rifacimento integrale del tetto
Restauro delle facciate
Sostituzione degli infissi esterni
Demolizione dei tramezzi interni
Consolidamento delle murature
Realizzazione delle scale interne

Gli spazi sono stati lasciati a rustico per consentire al futuro utilizzatore il massimo livello di personalizzazione in base all’utilizzo. Il proprietario si rende eventualmente disponibile a consegnare l’immobile ultimato in base a progetto condiviso con il futuro acquirente sulla base di separati accordi. Sono stati effettuati lavori di restauro e consolidamento per oltre 400.000 €.