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Benvenuti nell'affascinante Tuscia, più precisamente in Contea Flacchi di Sutri, zona rurale caratterizzata da ampie ville immerse nella natura rigogliosa a pochi chilometri dal centro storico e raggiungibile in appena quaranta minuti da Roma. Qui Volare Immobiliare propone in vendita un'elegante villa su due livelli incorniciata da un ampio giardino con alberi di alto fusto e piante da fiore che affascina per la sensazione di elevata qualità della vita.
La proprietà offre circa 250 metri quadrati coperti e 2500 metri quadrati di parco, è disposta su due livelli ed è incorniciata da un curato giardino e servita da due pozzi.
Grazie alla particolare morfologia del terreno entrambi i livelli della villa affacciano al piano terra e godono dell’accesso diretto al giardino.
Entrando dal cancello carrabile, un viale lastricato con pietre di tufo conduce all'ingresso principale che affaccia su un ampio salone con camino attorno al quale è organizzata tutta la casa e impreziosito da un portico da cui si godono affascinanti tramonti.
La zona pranzo, rialzata rispetto al salone, affaccia sullo stesso grazie ad un’ampia apertura ed è direttamente collegata alla cucina e annesso locale dispensa e termo camino; allo stesso livello troviamo anche una comoda stanza da letto, un bagno e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un angolo del giardino arricchito da uno splendido pergolato attrezzato con ampio tavolo da pranzo e forno a legna per godere della compagnia dei propri affetti durante il periodo estivo.
Il piano inferiore dispone di un'ampia stanza da letto padronale con camino, bagno en suite e una comoda cabina armadio.
Allo stesso livello troviamo una seconda stanza da letto di confortevole metratura, una grande sala hobby, oggi allestita con tavolo da biliardo, circondata da una spaziosa cantina che funge da intercapedine e garantisce l'isolamento della casa.
La villa, in ottimo stato manutentivo, è dotata di impianti tecnici di livello, ampi spazi interni impreziositi da pavimenti in cotto e inferriate alle finestre.
La proprietà gode della vicinanza di attrattive turistiche e culturali nonché di fornitori locali per alimenti di qualità, risultando particolarmente appetibile a chi desidera una vita vicina alle comodità della città ma caratterizzata da un'elevata qualità della vita.
Rif: 360 azpa
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
