Rustico in vendita a Viterbo str. Giuseppe Signorelli

Nella campagna di San Martino al Cimino proponiamo in vendita casa semindipendente con 3000 mq di terreno, tre magazzini e tre ricoveri agricoli di complessivi 100 mq.
L'accesso all'immobile è indipendente e tramite strada asfaltata. Appena varcata la proprietà ci troviamo di fronte un ampio patio esterno che si congiunge al terreno che presenta una dolce pendenza con circa 20 piante di ulivo.
Un rigoglioso pergolato ci conduce verso l'ingresso della soluzione la quale parte abitativa si sviluppa su una superficie di 100 mq disposti su due livelli.
I magazzini adiacenti alla porta di casa e il portico possono essere personalizzati ed adattati a taverne, comode depandance o cantine/ripostiglio. Dal primo magazzino è possibile creare un varco comunicante con la sala da pranzo della casa.
La soluzione che ha tre lati liberi, confina con l'altra porzione sul quarto lato e ha le camere di quest'ultima sopra la cucina.
L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2023. Gli impianti del piano principale sono nuovi assieme al bagno che è stato completamente messo a nuovo. Gli infissi sono in buono stato e performanti.
Il tetto è stato per intero restaurato strutturandolo con eleganti e poderose travi in legno. La parte superiore destinata alla zona notte invece risulta essere da ristrutturare.
A piano terra l'immobile si compone di cucina abitabile con camino funzionante, soggiorno, camera matrimoniale con uscita su un piccolo balcone con accesso diretto al terreno sottostante e bagno finestrato con doccia.
Dalla cucina si accede tramite una breve scalinata al primo piano in cui troviamo due camere da letto di dimensioni generose e la possibilità di creare un secondo bagno in modo da averne uno a piano.
Sul terreno interamente recintato troviamo tre ricoveri agricoli di ampia metratura e un forno a legna.
Subito fuori l'ingresso dell'abitazione vi sono 380 mq di terreno con una splendida quercia secolare compresi nel prezzo.
Il terracielo è servito dall'elettricità e dall'acquedotto comunale, il riscaldamento è tramite caldaia a gpl ed è dotato di una fossa settica.
E' ideale se si sta cercando un immobile a 10 minuti da Viterbo, immerso nel verde con una vista totalmente libera e ultra panoramica e con spazi generosi da sfruttare sia interni che esterni.