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La proprietà si trova nella campagna Laziale a circa 50 chilometri da Roma, si compone di una caratteristica e deliziosa villa su tre livelli con vista sul parco archeologico e sull'anfiteatro romano(etrusco) del II secolo a.C.(a 200 mt), un ampio giardino con una dependance, un garage e un forno con barbecue esterno in muratura.
Location
La storia di Sutri (anticamente Sutrium) è testimoniata dai numerosi ritrovamenti archeologici nella zona appartenenti a diverse epoche. Le sue origini sono molto antiche, probabilmente risalenti all'età del bronzo.
Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale ed archeologico di grande pregio, a due passi dal centro storico ricco di tradizione, cultura e arte e cha ha appena ottenuto la bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.
La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte come Roma e Firenze e i più bei borghi del centro Italia come Calcata, Trevignano, Ronciglione e i laghi di Bracciano e di Vico.È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio, Santa Marinella e Fregene
Descrizione Fabbricati
La proprietà principale ha una dimensione di circa 255 mq interni distribuiti su due livelli + 140 mq di portico, una dependance di 34 mq interni, un garage al piano seminterrato di 250 mq con cantina di 45 metri quadri e una grotta di 9 metri quadri e un altro garage esterno di 58 mq per 3 autovetture. Internamente è disposta su 2 piani terreno e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna, al piano terreno troviamo: ingresso, grande salone con camino, pranzo, cucina, disimpegno, studio, camera da letto con bagno en suite, lavanderia, bagno ospiti e l’ampio portico ed al piano primo; camera da letto con bagno en suite, due altre camere da letto e bagno;
Dependance (con progetto approvato di ampliamento) ad uso abitazione, di 34 mq.
Fabbricato di pertinenza di 58 metri quadri destinato ad autorimessa per 3 autovetture dislocato sul solo piano terreno.
Il tutto, integrato da una corte di 4340 metri quadri, con progetto approvato da comune di realizzazione di una piscina di 11 metri per 6 metri; ed un pozzo privato per l’acqua.
Stato e Finiture
La Villa, in ottimo stato, gode di buone rifiniture interne ed esterne, come pavimenti in cotto, infissi con doppi vetri, gli impianti sono in fase di aggiornamento.
Spazi Esterni
La proprietà è inserita in un giardino di 4340 metri quadri con alberi ad alto fusto, piante di olivo, alberi da frutto e non solo.
Potenzialità d'Uso
Questa proprietà si presta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura.
La villa è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.
