Capannone Industriale all'asta a Gallese loc. Valle, s.s. 315 km 3,500

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Lotto unico

Localizzazione:
Nel Comune di gallese (vt), Loc. Valle, s.s. 315 km 3,500
Questo immobile, immerso in un contesto periferico e poco trafficato, offre la combinazione perfetta di privacy e accessibilità.

Descrizione:
Trattasi di porzione di capannone con uffici e corte di circa 2.395,00 mq.
• Posizione strategica: Situata a pochi passi dal centro di Gallese, un affascinante borgo falisco circondato dai colli Cimini e dal fiume Tevere, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Roma (a circa 60 km tramite la via Flaminia o l’autostrada A1) che da Viterbo (a circa 40 km). La zona è urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari grazie alla vicinanza dello scalo di Orte.
• Struttura e spazi: l'immobile fa parte di un complesso ben progettato, con una combinazione di prefabbricato in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Attualmente dismesso, era precedentemente utilizzato come fabbrica di sanitari. Comprende un capannone spazioso con una tettoia esterna, un corpo uffici elegante su due livelli, e una serie di impianti essenziali tra cui cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione.
• Spazi esterni: l’area esterna, recintata e ben curata, include zone asfaltate e spazi verdi con alberi, ideali per una varietà di attività industriali e logistiche. Un'opportunità unica: la proprietà è situata in una zona industriale storicamente nota come il “distretto della ceramica di Civita Castellana”. Questa area, un tempo cuore pulsante della produzione di sanitari e piastrelle, sta ora attraversando una fase di ristrutturazione e riconversione, dando vita a nuove e dinamiche realtà artigianali.

Identificazione catastale:
Censito al n.C.E.U. Del medesimo Comune
Foglio 27, particelle, fra loro graffate 18 sub 2 , 288 e 289 categoria d/7 rendita catastale € 8.834,00
Foglio 27 particella 288 Ente Urbano superficie 13.103 mq
Foglio 27 particella 289 Ente Urbano superficie 661 mq
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 6 dicembre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente
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