Villa in vendita a Castiglione in Teverina strada della Poggetta

Bellissima villa di recente costruzione con giardino e splendido panorama.
Questa splendida proprietà si trova nella campagna di Castiglione in Teverina, un caratteristo borgo medioevale della provincia di Viterbo, che si affaccia sulla valle del Tevere, al confine tra la regione Lazio e l'Umbria.
E' stata costruita nel 2020 sul culmine di una collina, in prossimità del paese, dal quale si può ammirare un bellissimo panorama.
La casa è stata costruita rispettando tutti i criteri relativi alla normativa antisismica e utilizzando i migliori accorgimenti in materia di efficentamento energetico assicurandone la classe più elevata, ossia A4.
La parte abitativa attualmente si sviluppa su di un unico livello al piano terra ed è così suddivisa: ingresso da un piccolo porticato con capriata in legno di castagno, zona living di circa 75 mq con camino in pietra e cucina a vista, zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, due servizi e ripostiglio; da una delle camere si può accedere ad un terrazzo coperto di circa 25 mq con bellissimo affaccio sul paese. La superficie calpestabile di questo piano è di circa 175 mq.
Dalla zona notte, attraverso una scala interna, si può accedere sia al primo piano che al piano seminterrato.
Il primo piano, di circa 30 mq, attualmente è allo stato grezzo ma con presenti le predisposizioni per gli impianti elettrico e idrico, e può essere completato per realizzare una bellissima camera padronale con bagno e cabina armadio come da progetto.
Nel piano seminterrato (circa 160 mq) troviamo i locali adibiti a magazzini, cantine e garage oltre ad un monolocale attrezzato con cucina e bagno con doccia, molto utile per ospitare amici e parenti consentendo loro di avere una privacy maggiore; l'ambiente principale, di circa 80 mq, contiene al suo interno un locale tecnico dove si trova la caldaia a biomassa, la centrale dei pannelli solari e un serbatoio di 1000 litri per l'acqua calda. Da segnalare anche la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'accesso a questo piano, oltre che dall'interno dell'abitazione, è possibile anche dall'esterno attraverso una rampa carrabile, due saracinesche con apertura elettrica e un portoncino blindato con accesso diretto sul monolocale.
La proprietà è circondata da un comodo terreno in gran parte pianeggiante della superficie complessiva di circa 8.000 mq; l'accesso alla proprietà avviene da una strada sterrata collegata alla provinciale che porta al paese.

Caratteristiche tecniche:
Cancello elettrico carrabile e pedonale
Rivestimento esterno con pietra a vista
Riscaldamento a pavimento attraverso caldaia a biomassa (pellet, legna ecc.)
Serramenti antistrappo per una maggiore sicurezza
Infissi in pvc, 7 camere con vetri antisfondamento
Pavimenti in cotto
Travature in legno di castagno con capriate
Isolante del tetto da 16 cm
Solare termico e predisposizione per impianto fotovoltaico