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A Castel Cellesi (Viterbo), Piazza della Repubblica 30, vendo un appartamento di 4 vani, 108 mq circa. È ottimamente disposto e così composto: ingresso su soggiorno con un bel camino in travertino; una cucina con le stesse dimensioni del soggiorno; due camere da letto; un bagno non molto grande ma veramente grazioso e un ripostiglio. Un piccolo disimpegno, al centro dell’appartamento, mette in comunicazione tutte le stanze della casa. Cucina e soggiorno hanno la volta a crociera.
Il riscaldamento è autonomo. I muri maestri, molto spessi, garantiscono un buon isolamento termico.
L'appartamento, in buone-ottime condizioni, copre l'intero piano rialzato di un edificio di due piani. Altre due famiglie posseggono gli appartamenti posti ai piani superiori.
Una pertinenza scoperta di 11 mq, in comproprietà con uno dei condomini, è adiacente al palazzo.
Il palazzo è isolato dalle case circostanti; sulle quattro facciate si aprono le finestre che fanno entrare la luce diretta del sole per tutto il giorno. Dalle finestre del salone e della cucina si gode una bella vista sulla piazza e sulla caratteristica torretta con orologio.
Il tetto è stato rifatto e le facciate ristrutturate di recente.
Zero spese condominiali.
Certificazione energetica in fase di richiesta.
Proprietà libera al rogito.
Per chi interessato, sono in vendita:
A. I mobili di arredo. Prezzo da definire, non incluso in quello dell’appartamento.
B. Un magazzino di 20 m² calpestabili, da ristrutturare. La porta di accesso, larga 2 m, consente di parcheggiare un’autovettura di piccole dimensioni.
La distanza dall’appartamento è di circa cento metri.
Maggiori informazioni su richiesta.
Prezzo 10000 €, non incluso in quello dell’appartamento.
Il paese
Castel Cellesi si trova a nord della regione Lazio in prossimità dei confini con la Toscana e con l’Umbria. Orvieto (Umbria) dista circa 30 km, Pitigliano (Toscana) circa 55.
È un pese collinare (370 slm), nelle calde sere d’estate si gode un clima gradevole: dopo il calar del sole si alza un venticello che riesce a mitigare il caldo durante le ore notturne.
È un paese tranquillo circondato dal verde della natura, ideale per chi ama rilassarsi. I più dinamici possono praticare tracking o ciclocross lungo i sentieri che si snodano nelle valli circostanti.
Si possono facilmente raggiungere le città d’arte, il mare o il lago. Ci si può immergere, anche in inverno, nell’acqua calda termale che sgorga dalla terra. D’inverno si può sciare sulle piste del monte Amiata. Questi luoghi sono raggiungibili con l’auto in breve tempo:
A. Civita di Bagnoregio, 11,4 km/ 17 min.
B. Lago di Bolsena, 20 km/ 25 min.
C. Viterbo: Palazzo dei Papi 28,6 km/ 34 min.
Bulicame, sorgenti d’acqua calda termale, 30,5 Km/30 min
D. Orvieto centro, 35 km/ 39 min.
E. La spiaggia marina di Tarquinia, 70 km/ 70 min
F. Piste da sci sul monte Amiata, 80 Km/ 80 min.
G. Roma centro, 113 km/ 90 min.
Tempi di percorrenza e distanze sono stati estratti da Google Maps
