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Unico nel suo genere per conformazione naturale e per le migliorie apportate, si trova a Grotte Santo Stefano (vt), località Vallebona.
Sono 7500mq parzialmente recintati e in lievissima pendenza con 35 ulivi produttivi, molte piante da frutto (mele, pere, fichi, albicocche, prugne, pere, ciliegie, 5 filari e una pergola d'uva bianca e nera, mandorle, noci, nocciole, mele cotogne, rovi di more) e alcune querce che aggiungono ombra e bellezza. Un terreno così è unico nel raggio di km.
Ad impreziosire il tutto c'è un casaletto di 45mq, regolarmente accatastato C2, rifinito come una piccola casa per trascorrere qualche giorno in relax. C'è una zona giorno con camino, angolo cottura e grotta, una zona notte con un bagno con doccia. Le finestre sono nuove e in pvc: una in zona giorno, una in zona notte e una in bagno. Il tetto è nuovo.
Rete elettrica e idrica sono nelle vicinanze ma attualmente non ci sono allacci sul terreno perché prevedevo di raggiungere l'autosufficienza energetica e idrica con il recupero dell'acqua piovana e/o lo sfruttamento di due piccole sorgenti d'acqua da ripulire dal fango.
L'impianto elettrico ha due linee separate, 12V (per luci e frigo) e 220V (tramite inverter per phon o altri strumenti non a 12v). A parte vendo 2 pannelli fotovoltaici da 280w, un regolatore di carica mppt da 40A, un gruppo di batterie agm per 150A. Per completare l'impianto è sufficiente montare esternamente i pannelli e collegare regolatore di carica e inverter.
L'impianto idraulico nel casaletto è pronto per essere collegato ad una cisterna con filtri e autoclave (non presenti).
Il progetto è in uno stadio molto avanzato e con pochissimo si può completare.
Ho deciso di vendere il terreno perché per motivi di lavoro adesso abito troppo distante.
Se volete altri dettagli o altre foto contattatemi.
